Apartamento 46 m² (01 vaga) - Jardim Adriana - Guarulhos - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Flor dos Morros, localizado no bairro Jardim Adriana, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 265.478,4, com lance inicial de R$ 269.019,66 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 161.411,8 no segundo leilão, previsto para 22/06/2026.MATRÍCULA Nº 87.571 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 14, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do Bloco 09, integrante do Residencial Flor dos Morros, situado na Rua Floro de Oliveira, nº 311, no lugar denominado Frango Assado, Bairro dos Morros, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, com a área útil ou privativa de 46,9375m², área comum de 1,24m², área total construída de 48,18m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,0056796%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga para estacionamento de veículo, em lugar indeterminado e sujeito à atuação de manobrista. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a CAIXA ECONOMICA FEDERAL (Consta as fls.280 dos autos que foi cedido a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A. – EMGEA). Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 082.02.54.0593.00.000.7. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP que não há débitos tributários (13/04/2026). Consta as fls. 291 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 17.915,31 (12/08/2025). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.330-332 dos autos que MARCELO PEREIRA DESTRO vendeu o imóvel a DÉBORA MARINHO PEREIRA DE SOUZA. Débito desta ação no valor de R$ 17.692,84 (fevereiro/2025). Consta as fls.272-273 dos autos cotas condominiais inadimplidas no período fevereiro/2024 até novembro/2024, nos autos do Processo nº 1023180-64.2025.8.26.0224, no valor de R$ 6.530,64 (maio/2025). ...