Terreno Comercial – Gleba 6.825,84m² (0,68 Ha) – Fazenda Filhinha – Bairro Do Grama – Caçapava/sp

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bairro do Grama, em Caçapava - São Paulo. 6825m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.223.774 no primeiro leilão em 11/07/2026 ou R$ 734.264,4 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: “DIREITOS E AÇÕES QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE A PARTE IDEAL DE 6.825,84m² DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.388: uma Gleba de Terras denominada Área 28A da FAZENDA FILHINHA, localizada no Bairro do Grama, Caçapava/SP, com área total de 6.825,84m² (0,6826 ha) e perímetro de 476,66 metros. O polígono tem início no ponto 28,1 (UTM Norte 7.441.759,50m e Leste 425.388,85m), confrontando e fazendo frente para a Estrada de Servição “C” com azimute 239º23’41’’ e distância de 37,31m até o ponto 28,1a; confrontando com a Área 28B de Paulo César Vieira e com propriedade dos sucessores de Manuel Alves com azimute 39º55’57’’ e distância de 30,72m até o ponto 28,1a; confrontando com a Área 26 de Fernanda Valéria Junqueira Vieira Brom e s/esp com azimute 325º57’56’’ e distância de 198,89m até o ponto inicial. Matrícula nº 25.388 do CRI de Caçapava/SP.” LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Aristides dos Santos, Bairro do Grama, Caçapava/SP (Área 28A da Fazenda Filhinha). DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 25.388 do CRI de Caçapava/SP Processo: 0001033-52.2019.8.26.0101 – Cumprimento de Sentença – 1ª Vara Cível do Foro de Caçapava/SP Bem alienado: Direitos e ações sobre a parte ideal de 6.825,84m² Área: 6.825,84m² (0,6826 ha) – Perímetro: 476,66m Atenção: são alienados os DIREITOS E AÇÕES dos executados sobre a parte ideal de 6.825,84m² da matrícula nº 25.388. A matrícula possui interessados (proprietários e compromissários vendedores), cabendo ao arrematante promover as providências cabíveis para regularização da propriedade plena após a arrematação. Processo nº 0001033-52.2019.8.26.0101 – Cumprimento de Sentença – 1ª Vara Cível do Foro de Caçapava/SP. Exequente: MANPHA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Executados: FLEX PALLETS DE MADEIRA LTDA, ALEX SANDRO DE MATOS BEDIM e PAULA ALESSANDRA AMANTE BEDIM. Débitos da ação: R$ 740.568,81 (fls. 330, abr/2025). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.126.263,60 (um milhão e cento e vinte e seis mil e duzentos e sessenta e três reais e sessenta centavos) (09/2024 – fls. 249-252/257) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.223.773,95 (um milhão e duzentos e vinte e três mil e setecentos e setenta e três reais e noventa e cinco centavos – 05/2026) ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula....