Área Rural com 20.400 m² - Ribeirão Grande - Pindamonhangaba - SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Ribeirão Grande, em Pindamonhangaba - São Paulo. 20400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 304.960 no primeiro leilão em 02/10/2026 ou R$ 182.976 no segundo leilão, previsto para 26/10/2026.MATRÍCULA Nº 28.249 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PINDAMONHANGABA/SP - IMÓVEL: Imóvel rural situado nesta cidade, no bairro do Ribeirão Grande, desmembrado da Fazenda Aliança, constituído pela área XII, com as seguintes divisas e confrontações: tem início no ponto "75", situado na lateral direita da Estrada Municipal do Ribeirão Grande, no sentido Pindamonhangaba-Usina Isabel; desse ponto segue esta lateral, no mesmo sentido, uma extensão de 126,00 m (cento e vinte e seis metros) até o ponto "69", confrontando com a Estrada Municipal do Ribeirão Grande; desse ponto deflete à direita 85º49' e segue uma extensão de 150,00 m (cento e cinquenta metros) até o ponto "68", confrontando com a Área VIII desmembrada de propriedade de Joaquim Alves Vieira; desse ponto deflete à direita 90º00' e segue uma extensão de 129,00 m (cento e vinte e nove metros) até o ponto "74", confrontando com a Área XI desmembrada de propriedade de Joaquim Alves Vieira; desse ponto deflete à direita 89º41' e segue uma extensão de 162,50 m (cento e sessenta e dois metros e cinquenta centímetros) até o ponto inicial "75", confrontando com a área remanescente de propriedade de Joaquim Alves Vieira, encerrando uma área de 20.400,00 m² (vinte mil e quatrocentos metros quadrados). Do ponto "75" ao ponto "69" deflete à direita 94º30', fechando assim a poligonal de 360º00'. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel passou a denominar-se “São Francisco de Assis”. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel passou a denominar-se “Centro de Desenvolvimento de Criação III”. Consta no R.07 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel se encontra localizado na Fazenda Aliança, S/N, Ribeirão Grande, Pindamonhangaba/SP, possui zona de ocupação restrita, com limitações ao uso e edificação e 70,00% da área do imóvel encontra-se recoberta por Mata Nativa, com predomínio de vegetação do estrato arbóreo, enquanto os 30,00% restantes apresentam cobertura por vegetação rasteira e herbácea. INCRA nº 641.014.008.702-8. Débito desta ação no valor de R$ 1.471.768,07 (maio/2024). ...