Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Habitacional Lourenço Domenici, em Sertãozinho - São Paulo. 119m² de área privativa. avaliado em R$ 217.315,48, com lance inicial de R$ 217.315,48 no primeiro leilão em 17/06/2026 ou R$ 130.389,29 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.Casa c/ aprox. 119,50m², terreno c/ 182,62m², lote nº 16, da quadra nº 03, Rua Walter Segatto, nº 486, esquina c/ a Rua Luiza Maria Tognon Perticarrari, Conjunto Habitacional Lourenço Domenici, Sertãozinho/SP, CRI local sob o nº 51.571. (Proc. 0004278-28.2025.8.26.0597)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, o prédio foi construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas benfeitorias, dependências e instalações existentes, com uma área construída total de aproximadamente 119,50m². A área edificada acima (119,50m²), não condiz com a área informada na Certidão de Lançamento de IPTU, expedida pela Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP em 10/09/2024, sendo ela de 123,88 m² (cento e vinte e três metros e oitenta e oito decímetros quadrados). Consta na Certidão de Valor Venal que o terreno possui uma área de 192,28 m² (cento e noventa e dois metros e vinte e oito decímetros quadrados) e na matrícula consta que o mesmo possui uma área de 182,62 m² (cento e oitenta e dois metros e sessenta e dois decímetros quadrados), necessitando assim, das devidas regularizações junto aos órgãos competentes. Na inicial da matrícula do imóvel, consta averbação de construção mas, não informa qual a sua exata metragem, necessitando também, das devidas regularizações junto aos órgãos competentes, inclusive, com medições corretas a serem realizadas por profissionais da área de engenharia civil, elaboração e aprovação de projetos e solicitação de habite-se, tudo para a correta averbação das edificações e regularização do imóvel....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

146 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 217.315,48

Desconto40 %

17/06/2026 08:00 • R$ 217.315,4808/07/2026 08:00 • R$ 130.389,29

Lance InicialR$ 217.315,48Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...