Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo - São Paulo. 449m² de área privativa. avaliado em R$ 4.049.100, com lance inicial de R$ 2.024.550 no primeiro leilão em 04/08/2026 . Aceita parcelamento.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.939 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 087.152.0005-1. DESCRIÇÃO: Um Prédio e Terreno situado na Rua Alexandre Dumas, antiga Rua Júlio Ribeiro, lote 14 da quadra 14, Chácara Santo Antonio, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 10 m de frente para a Rua Alexandre Dumas, a começar de 30 m do cruzamento dessa rua com a Rua Nove, medindo de um lado 40 m, da frente aos fundos, dividindo com os lotes 10 e 43, pertencentes a Plínio de Oliveira Adams, s/mulher e outros; de outro lado também mede 40 m da frente aos fundos, dividindo com o lote 15; nos fundos mede 10 m e confronta com o lote 5 também pertencentes a Plínio de Oliveira Adams s/mulher e outros, com a área total de 400 m². Consta na Av.2 da matrícula que no imóvel foi construído um prédio que recebeu os nos 1.600 e 1.604, atualmente 1.198 da Rua Alexandre Dumas, com 449,90m2 de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há ação de execução de título extra judicial; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7e87b56): "(...) Eventuais débitos de natureza não tributária que constarem do edital serão de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1345 do Código Civil. Contrariamente, não serão de sua responsabilidade os débitos tributários incidentes sobre a propriedade, domínio útil ou posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, conforme artigo 130, § único, do CTN. Finalmente, registro que o crédito do reclamante deverá ser satisfeito a partir do produto da arrematação, independente dos débitos fiscais devidos pelo bem alienado judicialmente, haja vista a preferência destacada no artigo 186 do Código Tributário Nacional.". Valor Total da Avaliação: R$ 4.049.100,00 (quatro milhões, quarenta e nove mil e cem reais).Local dos bens: Rua Alexandre Dumas, 1198, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo/SP....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

79 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 4.049.100,00

Desconto50 %

04/08/2026 10:00 • R$ 2.024.550,00

Lance InicialR$ 2.024.550,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 29.453,55
R$29 453,55 EM ABERTO...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...