Casa de 02 pav. c/ 118m² - Terreno c/ 250m² - São Paulo/SP
Rua Lourenço Cândido De Siqueira, 259 - Vila Arisi, São Paulo - São Paulo
Metragem do imóvel
118m²
Imóvel
Ocupado
Parcelamento
Aceita
Quartos
2
Banheiros
1
Garagem
1 vagas

Favoritar

Número da matrícula

13.321

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Arisi, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 118m² de área privativa. avaliado em R$ 569.405,9, com lance inicial de R$ 341.643,53 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 341.643,53 no segundo leilão, previsto para 03/07/2026. Aceita parcelamento.Casa de 02 pav. c/ 118m², terreno c/ 250m², lote nº 16, da quadra T, Rua Lourenço Cândido de Siqueira (antiga RUA 14), nº 259, da Vila Arisi, São Paulo/SP. 16º CRI local sob o nº 13.321. (Proc. 0153519-69.2012.8.26.0100)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs¹.: Conforme Av. 06, a Rua 14, passou a denominar Rua Lourenço Cândido de Siqueira; Av. 08, foi construído um prédio que recebeu o nº 259 da Rua Lourenço Cândido de Siqueira, com a área construída de 118,00m²; Conforme avaliação, trata-se de casa de dois pavimentos, sem recuo frontal. O imóvel esta edificado sobre o alinhamento da rua, portanto configurando “construção irregular”. Cobertura em laje plana, provavelmente sem a impermeabilização adequada, com vários pontos de infiltração, que prejudicam o uso da casa. A edificação contem: Garagem com piso cimentado. Ha um precário portão de ferro no alinhamento. Paredes de tijolos cerâmicos a vista, sem revestimento. Escada de concreto sem acabamento, que leva ao único cômodo do pavimento superior, logo acima da garagem. Cozinha: piso de cerâmica e azulejos ate o teto, janela de ferro basculante c/ vidros quebrados. Sala: piso de cerâmica, janela de alumínio com vidros de correr. Corredor de distribuição, piso cerâmico. Dois dormitórios sendo um deles acabado, com piso de lajotas cerâmicas, janela de alumínio com vidro e veneziana de correr. Outro com inúmeros pontos de infiltração. Um banheiro, com piso cerâmico e azulejos ate o teto. Obs².: O imóvel é utilizado pelo marido da Ré, que desenvolve atividade de Reciclagem de papel, junto com outros catadores. A casa está em péssimas condições de habitabilidade....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

146 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 569.405,90

Desconto40 %

18/06/2026 13:00 • R$ 341.643,5303/07/2026 13:00 • R$ 341.643,53

Lance InicialR$ 341.643,53Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 47.863,21
Consta débitos de IPTU em aber...
Fiduciário:
R$ 53.458,30
Saldo Devedor Recalculado: R$5...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...