LOTE 3: Casa com 130,00m² - Jardim Manoel Meirelles TAMBAÚ SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Manoel Meirelles, em Tambaú - São Paulo. 4 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 130m² de área privativa. avaliado em R$ 275.677,66, com lance inicial de R$ 275.677,66 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 165.406,61 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA VINTE DE AGOSTO, 1230, JARDIM MANOEL MEIRELLES Cidade: TAMBAÚ Estado: SP CEP: 13710000 Processo: 0000695-86.2022.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: CASA COM 4 DORMITÓRIOS - 264m² - JARDIM MANOEL MEIRELLES - TAMBAÚ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA RESIDENCIAL, CONSTRUÍDA DE TIJOLOS E COBERTA DE TELHAS, CONTENDO DIVERSOS COMODOS, SITUADO NA RUA 20 DE AGOSTO, Nº 1230, ENTRE AS RUAS PADRE DONIZETTI E CASTOR SOBREIRA E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSTITUÍDO DO LOTE Nº 08 (OITO), DA QUADRA C, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES, distante 52,00 metros da curvatura da Rua Padre Donizetti, nesta cidade e circunscrição de Tambaú, medindo 10,00m (dez metros) de frente, igual largura na face dos fundos, confrontando com a Imobiliária Manoel Meirelles Alves; 25,80m (vinte e cinco metros e oitenta centímetros) da frente aos fundos, de um lado, confrontando com o lote nº 07 e do outro lado mede 25,70m (vinte e cinco metros e setenta centímetros) da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 09, encerrando uma área de 264,00 metros quadrados. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 131-167): Por ocasião da vistoria técnica realizada in loco, o imóvel sub-judice encontrava-se fechado, impossibilitando assim que este Perito Judicial confirmasse sua divisão interna. No entanto, segundo informado o imóvel é composto de 04 dormitórios, 01 banheiro, sala, copa/cozinha, área de serviço e garagem. MATRÍCULA Nº: 1.926 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tambaú/SP. ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio se encontra às fls. 33-35 destes autos nº 0000695-86.2022.8.26.0614 e fls. 191-193 dos autos nº 1000244-78.2021.8.26.0614. Consta em R. 09, PARTILHA DE BENS, em que 1/2 do referido imóvel fora transferido do Espólio de Benedito Lopes Gimenez para os adquirentes: 1- Clarinda Aparecida Martins Gimenez, 2 – Kelly Aparecida Gimenez Marcelino casada com Mateus Donizetti Marcelino, 3- Vanderley Donizetti Gimenez casado com Eliana Prado Pereira Gimenez, 4- Regiane Aparecida Gimenez, 5- Alexandre Donizetti Gimenez casado com Silvia Elena Carvalho Gimenez, 6- Eduardo José Gimenez, 7- Rogério Jacildo Lopes Gimenez casado com Adriane Renata Carvalho Gimenez, 8- Fernanda Aparecida Martins Gimenez, 9- Julio Cesar Lopes Gimenez. Consta em R. 13, PARTILHA DE BENS, em que 1/2 do referido imóvel fora transmitido do Espólio de Clarinda Aparecida Martins Gimenez para os adquirentes: 1- Júlio César Lopes Gimenez, 2- Fernanda Aparecida Martins Gimenez, 3- Rogério Jacildo Lopes Gimenez casado com Adriane Renata Carvalho Gimenez, 4- Eduardo José Gimenez, 5- Regiane Aparecida Gimenez, 6- Alexandre Donizetti Gimenez casado com Silvia Elena Carvalho Gimenez e 8- Kelly Aparecida Gimenez Marcelino casada com Mateus Donizetti Marcelino. CONTRIBUINTE Nº: 96-05-034-0022-001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 23 de abril de 2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 1.438,52. DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS RESIDENCIAIS - JARDIM PITAS E JARDIM MANOEL MEIRELLES - TAMBAÚ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...