Direitos Sobre Apartamento – Área Total 50,40 M² – Condomínio Residencial Acácias – Jd Santa Rosa Ii – Sertãozinho/sp

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Acácias, localizado no bairro Jardim Santa Rosa Ii, em Sertãozinho - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 93.888,87 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 46.944,44 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: DIREITOS DO “APARTAMENTO residencial sob o nº 22, localizado no 2º Andar ou 3º Pavimento, Bloco 05, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ACÁCIAS, situado na cidade e comarca de Sertãozinho, com frente para a RUA ANTÔNIO CAETANO DO NASCIMENTO, Nº 600 (seiscentos), contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 43,3700 metros quadrados, área comum de 7,0373 metros quadrados, perfazendo uma área total de 50,4073 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00833 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado direito com área comum de circulação e com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado esquerdo com áreas comuns do condomínio; e, pelos fundos com o apartamento nº 21 e com áreas comuns do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O terreno onde se assenta o edifício contém 5.461,60 metros quadrados e está devidamente descrito na Matrícula nº 56.531. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 02.2160.1.0600.522.” Matrícula nº 64.236 do CRI de Sertãozinho-SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Antônio Caetano do Nascimento, nº 600, apartamento 22, bloco 05, 2º andar, Condomínio Residencial Acácias, Jardim Santa Rosa II, Sertãozinho-SP, CEP: 14165-365. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 64.236 do CRI de Sertãozinho/SP Inscrição IPTU: 02.2160.1.0600.522 Área útil: 43,3700m² Área total: 50,4073m² Serão levados a leilão os direitos aquisitivos que os executados, na qualidade de devedores fiduciantes, possuem sobre apartamento residencial localizado no Condomínio Residencial Acácias, bairro Jardim Santa Rosa II, em Sertãozinho/SP. O imóvel possui área útil de 43,37 m² e área total de 50,40 m², cabendo à unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso é disciplinado em assembleia geral. A unidade é composta por sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. O imóvel encontra-se gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, na qualidade de gestora do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (R.3/Av.4 da matrícula). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 73.334,00 (setenta e três mil, trezentos e trinta e quatro reais) (09/2021 – Laudo de Avaliação às fls. 190-194) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 93.888,87 (noventa e três mil, oitocentos e oitenta e oito reais e oitenta e sete centavos - 05/2026) ÔNUS: R.3/Av.4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, gestora do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, e Av.5 PENHORA exequenda....