APARTAMENTO 50m² E VAGA DE GARAGEM | SÃO PAULO/SP | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Praça Butantä, localizado no bairro Butantã, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 50m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 600.505,7 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 300.252,84 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.APARTAMENTO 50m² E VAGA DE GARAGEM | SÃO PAULO/SP | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, melhor descrito na matrícula nº 248.725 Décimo Oitavo Oficial de Registro de Imóveis. Endereço: Av. Eliseu de Almeida, 3307, Ap. 45B, Butantã - São Paulo/SP - CEP: 05533-000. Imóvel: O APARTAMENTO n° 45B, localizado no 4º pavimento do integrante BLOCO B, integrante do empreendimento imobiliário denominado "PRAÇA BUTANTÄ", situado na AVENIDA ELISEU DE ALMEIDA, n° 3.307, no 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 50,300m2, área comum de 38,814m2, já incluído o direito ao uso de 01 vaga de garagem indeterminada coberta ou descoberta, localizada no 2° subsolo, 1º subsolo ou térreo, perfazendo a área total construída de 89,114m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,21270% no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Ocupado. Matrícula nº 248.725 Décimo Oitavo Oficial de Registro de Imóveis. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. IMÓVEIS | SP | MG | RN | PE | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ANTONIO HISSAO SATO JUNIOR, Leiloeiro inscrito na JUCESP sob o nº 690, com escritório a Travessa Comandante Salgado, nº 75 Bairro Fundação, Cidade São Caetano do Sul/SP, devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A , doravante designado VENDEDOR , inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On-line , nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 01 de julho de 2026, às 14h00min , em PRIMEIRO LEILÃO. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 08 de julho de 2026, às 14h00min , no mesmo local, para realização do SEGUNDO LEILÃO. Todos os horários seguem o horário oficial de Brasília/DF. O devedor fiduciante será comunicado dos leilões e poderá exercer o direito de preferência em 1º ou 2º leilão, adquirindo o imóvel pelo valor da dívida acrescido de encargos e despesas, conforme a Lei nº 9.514/97. Os lances online serão realizados exclusivamente pelo site do leiloeiro, em igualdade de condições com os participantes presenciais. O imóvel é vendido em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita ao não exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante. O arrematante deverá pagar o valor da arrematação e a comissão do leiloeiro em até 24 horas após a confirmação da venda. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação . Todas as despesas de transferência, escritura, registro, ITBI, taxas e demais encargos correrão por conta do arrematante. Não é permitida a utilização de FGTS ou carta de crédito para aquisição do imóvel. Os interessados devem se habilitar previamente no site do leiloeiro e enviar a documentação exigida. O comprador não poderá desistir da compra; em caso de desistência imotivada, poderá ser aplicada multa de 30% do valor da arrematação . O comprador é responsável pela desocupação do imóvel, regularizações, obtenção de documentos, levantamento de restrições e demais providências necessárias. Débitos de água e energia, ainda que anteriores à arrematação, serão de responsabilidade do comprador. A escritura pública será lavrada em até 120 dias, salvo impedimentos documentais. A participação no leilão implica aceitação integral das condições previstas no edital. Fica eleito o foro da Comarca da Capital do Estado de São Paulo para dirimir eventuais controvérsias....