LOTE 001 Terreno

Descrição do imóvel

Terreno , em Canelinha - Santa Catarina. 372680m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.590.500 no primeiro leilão em 04/08/2026 ou R$ 795.250 no segundo leilão, previsto para 10/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: Terreno Cidade: Canelinha/SC Endereço: 01) 01 (um) terreno rural, denominado “Sítio da Bela Cruz”, em Canelinha/SC, com a área de 372.680,00m², medindo 169,40m de frentes que fazem ao sul com terras de Júlio Eduardo Reis; 2.200,00m de fundos que fazem ao norte com Domingos Tomaz, extremando ao leste com terras de Pedro Júlio Steil e ao oeste com João Manoel Fagundes, matriculado sob o n. 8.702 no Ofício de Registro de Imóveis de Tijucas/SC. Obs.: O imóvel não é confrontante direto de logradouro público, sendo considerado um imóvel “encravado”. No entanto possui uma servidão de passagem, na propriedade confrontante; aproximadamente 40% da área do imóvel, é de uso RESTRITO para fins agrícolas, exceto aqueles possíveis no manejo sustentável em áreas de reservas e ou preservação; aproximadamente 60% da área do imóvel, se enquadra na categoria Ca2 Cambissolo Álico Tb A moderado, textura argilosa e possui relevo ondulado a acidentado. A classificação de aptidão de uso enquadra-se com aptidão REGULAR nos níveis de manejo C. Obs².: AV-2/AV-4: área do terreno vinculada ao Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal – IBDF. Ônus: hipotecado em favor de Bamerindus do Brasil S/A (atual Branco Bradesco S/A); penhorado nos autos n. 1582/88 da Vara Cível de Tijucas/SC. Avaliado R$ 860.500,00 (oitocentos e sessenta mil e quinhentos reais); Item 002: Terreno Cidade: Canelinha/SC Endereço: 02) 01 (um) terreno rural, situado no lugar Cobre, em Canelinha/SC, com a área de 183.600,00m², com as medidas e confrontações seguintes: medindo 89,00m de frentes que faz ao Sul, em terras de Eduardo Reis; e fundos que se achar ao Norte com proprietários do Moura; extremando a Leste, com terras de Francisco Duarte da Silva e ao Oeste, com terra de Manoel Joaquim Fagundes, cadastrado no INCRA sob n. 530302402214, matriculado sob o n. 5.114 no Ofício de Registro de Imóveis de Tijucas/SC. Obs.: imóvel não é confrontante direto de logradouro público, sendo considerado um imóvel “encravado”. No entanto possui uma servidão de passagem, nas propriedades confrontantes. A Rua Artur Batista, é o logradouro principal de acesso até o imóvel confrontante; aproximadamente 35% da área do imóvel, é de uso RESTRITO para fins agrícolas, exceto aqueles possíveis no manejo sustentável em áreas de reservas e ou preservação; 65% da área avaliada do imóvel, se enquadra na categoria Ca2 Cambissolo Álico Tb A moderado, textura argilosa e possui relevo acidentado. A classificação de aptidão de uso enquadra-se com aptidão REGULAR nos níveis de manejo C. Ônus: penhorado nos autos n. 233/90 (processo arquivado), que tramitou na 1ª Vara do Trabalho de Brusque/SC; penhorado nos autos n. 0000071-55.1991.8.24.0072, que tramita na 2ª Vara Cível de Tijucas/SC. Avaliado R$ 730.000,00 (setecentos e trinta mil reais). Processo: 0000022-77.1992.8.24.0072 Exequente: Bento Aragão e Cia Ltda....