Lojas Térreas 113m² + Vaga | SHLS Asa Sul/DF | Ed. Medical Center | Desocupado

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Medical Center, localizado no bairro Asa Sul, em Brasília - Distrito Federal. 1 vaga de garagem, 65m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 412.936,2 no primeiro leilão em 22/07/2026 . Aceita parcelamento.Lojas Térreas 113m² + Vaga | SHLS Asa Sul/DF | Ed. Medical Center | Desocupado Destaques de InvestimentoVisibilidade Máxima: Localizadas no piso térreo, as unidades oferecem fácil acesso para pacientes com mobilidade reduzida e maior exposição para marcas e serviços de saúde.Polo de Referência: O SHLS é o endereço mais cobiçado da capital federal para medicina de alta complexidade, cercado pelos principais hospitais particulares do DF.Ativo Completo: Diferencial de vaga de garagem privativa (Matrícula 100.735), item de extrema escassez e valorização na Asa Sul.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: SHLS 716, Lojas 51 e 55, Edifício Medical Center, Asa Sul, Brasília/DF.Matrículas: nº 100.753, 100.754 e 100.735 do 1° CRI do Distrito Federal.Identificação Fiscal: Inscrições Municipais nº 48144444, 48144215 e 48144320.Metragem: 65,47 m² (Privativa) | 113,57 m² (Área Total).Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 3.004,00.Localização & Conveniência:Hospital Santa Lúcia: 150m (Um dos principais hospitais de alta complexidade do DF)Hospital Santa Helena: 200m (Referência em maternidade e pronto atendimento)Centro Clínico Sul: 300m (Complexo de consultórios adjacente)Pátio Brasil Shopping: 3,2km (Acesso rápido via W3 Sul)Estação de Metrô (112 Sul): 1,5km (Conectividade para colaboradores)Eixo Monumental: 4,5km (Acesso direto ao centro administrativo de Brasília)Dinâmica UrbanaConectividade: Situado entre as vias W3 e W2 Sul, o imóvel goza de uma logística privilegiada para o fluxo de ambulâncias e pacientes vindos de todas as regiões administrativas do DF.Infraestrutura de Serviços: A região do SHLS é um ecossistema completo, com hotéis voltados para o turismo de saúde, centros de diagnóstico e intensa rede bancária.Potencial de Entorno: A escassez de novos terrenos na Asa Sul blinda o ativo contra desvalorização, tornando as unidades no Medical Center ativos de "renda perpétua" devido à baixa vacância histórica do setor.Ponto de Referência: Localizado em frente ao Hospital Santa Lúcia, facilitando o fluxo orgânico de pacientes e o reconhecimento imediato por parte do público-alvo.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em EditalPara maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. Dasa - 22.07.2026 - 11h00...