LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESERVA JOSEFINA CARVALHO - BAIRRO PORTO DANTAS - ARACAJU/SE
Avenida General Euclides Figueiredo, 4136 - Apto. 305, Bloco 006, Porto Dantas, Aracaju - Sergipe, Cep 49067-016
Metragem do imóvel
48m²
Imóvel
Ocupado
Quartos
2
Banheiros
1
Garagem
1 vagas

Favoritar

Número da matrícula

27.853

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Reserva Josefina Carvalho, localizado no bairro Porto Dantas, em Aracaju - Sergipe. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 140.000, com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 15/07/2026 ou R$ 70.000 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida General Euclides Figueiredo, 4136- Apto. 305, Bloco 006, do Condomínio Reserva Josefina Carvalho Matrícula: N. 27.853 do Cartório do 11º Ofício do Registro Geral da 3ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Aracaju, do Estado de Sergipe Descrição: Apto. 305, Bloco 006, do Condomínio Reserva Josefina Carvalho, situado à Avenida Euclides Figueiredo, n. 4136, Bairro Porto Dantas, em Aracaju/SE. Matrícula n. 27.853, Livro n. 02, do Cartório do 11º Ofício do Registro Geral da 3ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Aracaju, do Estado de Sergipe Processo: 202440103022 Vara: 1º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Reserva Josefina Carvalho Executado: Jose Luciano da Silva Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 04-01-054-0702-06-023 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de taxas de condomínio anteriores à arrematação se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$112.082,24, conforme demonstrativo de débito às Fls. 150 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 27.853, no Cartório do 11 Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.4) Penhora da(o) 1º Juizado Especial Cível e Criminal de Aracaju (Av.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440103022, que tramitam na(o) 1º Juizado Especial Cível e Criminal de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC), ficando desde já indeferido o parcelamento, conforme despacho judicial em 17/06/2026. Localização do Imóvel Endereço: Avenida General Euclides Figueiredo, 4136- Apto. 305, Bloco 006, do Condomínio Reserva Josefina Carvalho - Porto D'Antas Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49067-016...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

24 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00

Desconto50 %

15/07/2026 08:00 • R$ 140.000,0029/07/2026 08:00 • R$ 70.000,00

Lance InicialR$ 140.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 112.082,24
Valor: R$112.082,24, conforme...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...