LOTE 026 Lote, Residencial, Centro

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Piacatu - São Paulo. 150m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 34.000 no primeiro leilão em 21/07/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB - BANCO COOPERATIVO SICOOB S.A Cidade: Piacatu/SP Endereço: Rua da Saudade, s/n- Lote P - Quadra 20 Matrícula: 10528 Descrição: Lote, Centro, Desocupado, 150.00 M² de área de terreno, 150.00 M² de área útil, 150.00 M² de área total. Matrícula nº 10528, Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Bilac/SP, Inscrição Prefeitura 415130.33.0045. A topografia desta região de Piacatu costuma ser muito favorável para construção, reduzindo custos com terraplanagem. Por ser uma rua consolidada, toda a infraestrutura (água, luz, esgoto e fibra óptica) já passa na porta do lote. É uma rua de baixa densidade comercial, o que garante silêncio e privacidade. É o local ideal para quem busca o conceito de viver bem no interior. Piacatu é famosa por sua limpeza pública e conservação. A Rua da Saudade reflete isso, com asfalto bem cuidado e calçadas geralmente padronizadas. A cidade possui índices de criminalidade extremamente baixos. Na Rua da Saudade, é comum o perfil de vizinhança que se vigia mutuamente, proporcionando um ambiente seguro para famílias e crianças. Está a poucos metros da Avenida Zualdo Paganini e da Avenida Dr. José de Castro Barbosa, as principais artérias de Piacatu. O morador desta rua consegue acessar a pé a Praça da Matriz, agências bancárias e o comércio principal, mas sem sofrer com o barulho do fluxo de veículos dessas áreas. Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR verificar sua identificação na matrícula. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do COMPRADOR, salvo disposição expressa em contrário. O COMPRADOR reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa da VENDEDORA, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita. 4. Escritura, Registro e Pós-venda A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo nos casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária, hipótese em que a escritura será lavrada e registrada após a assinatura do contrato, nos termos da Lei nº 9.514/97. O processo de pós-venda será conduzido pela Pagimovel ou pela VENDEDORA, conforme indicado no momento da contratação. Quando aplicável, a atuação da Pagimovel será identificada pela cobrança da Taxa de Serviço Pagimovel, podendo a escolha do Tabelião de Notas observar critérios de eficiência e segurança jurídica, conforme definição da VENDEDORA. Nos casos de imóveis oriundos de execução de alienação fiduciária, a lavratura da escritura definitiva ficará condicionada à averbação dos Leilões Públicos Negativos na matrícula do imóvel pe...