Área Rural de Lucélia - Lucélia - SP - Casa - 60.984 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Lucélia - São Paulo. 60984m² de área privativa. avaliado em R$ 312.500, com lance inicial de R$ 327.003,6 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 196.202,16 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Nua Propriedade - Parte ideal de 50% da nua propriedade de um imóvel rural com a área de 121.968m², iguais a 12,19,68 hectares, ou ainda, 5,04 alqueires, constituído pelo lote 77, da Gleba de 80 alqueires da Fazenda Guataporanga, no município e comarca de Lucélia, compreendido (os 121.968m²) dentro do seguinte roteiro: "Parte de um marco cravo à beira de uma estrada na divisa com o lote 6, segue rumo 28º10'NE, na distância de 955,00m, até outro marco na divisa com terras de Max Wirth (espólio); daí, à direita, com rumo 62º3'SE, na distância de 130,00m, até outro marco na divisa com o lote nº78 daí, à direita, com o rumo 28º15'SO, 955,00m até outro marco, e daí, à direita, 127,00m até o ponto de partida. Matrícula: n°7.060 do CRI de Lucélia/SP | INCRA: 615.080.001.333-3 NIRF : 0.721.459-6 Informações complementares: Sobre o referido imóvel encontra-se edificado uma casa mista, ou seja, uma parte de madeira e outra em alvenaria coberta com telhas, bem como um curral para ordenha. Referido imóvel rural conta com área destinada à pastagem. Valor de Avaliação: R$ 312.500,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Paulo Cesar dos Santos Ônus: Usufruto em favor de David Ribeiro dos Santos e Cleusa Correia dos Santos (R.5-17/09/13); Penhora em favor do Exequente (Av.8-22/08/2025); Penhora em favor da Carisa Regina Campos de Souza LTDA (Av.10-14/11/25 - Proc. 0000787-84.2024.8.26.0326 - 2ªVC de Lucélia/SP) e Penhora em favor de Andrey Brabo Ribeiro (Av.11-14/11/25 - Proc. 0000106-17.2024.8.26.0326 - 1ºVC de Lucélia/SP). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 60.984 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 60.984 m² (a.t.). Código do leilão: J265971. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000043-89.2024.8.26.0326 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Lucélia/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=920001L6L0000&processo.foro=326&processo.numero=0000043-89.2024.8.26.0326&gateway=true. Autor/Exequente: Raul Ozelin Soares da Silva. Réu/Executado: Paulo Cesar dos Santos. Pessoas terceiras: União Federal (Fazenda Nacional) Carisa Regina Campos de Souza LTDA Andrey Brabo Ribeiro. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...