Vila Jacuí - São Paulo - SP - Casa - 159,55 m² (a.c.) e 144,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Reis, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 159m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 433.783,8 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 260.270,3 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Direitos - Direitos sobre um terreno situado à Rua Bernardo Castanhon, antiga Rua 3, lote 13 da quadra A, do Sítio Casa Pintada, Vila Reis, no distrito de São Miguel Paulista, São Paulo/SP, medindo 8m de frente para a referida rua; por 18m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 144m², confrontando de quem do imóvel olha para a rua, do lado direito com o lote 12, do lado esquerdo com o lote 14 e nos fundos com terrenos do Jardim Santa Maria. Sobre referido terreno foi construída uma casa que recebeu o nº 42 da Rua Bernardo Castanhon. Matrícula: nº 107.291 do 12º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 140.171.0075-8 Informações complementares: Atualmente o imóvel está sob o nº 163 da Rua Bernardo Castanhon, e é composto de sala de estar/jantar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro no pavimento inferior; sala de estar, cozinha, 2 dormitórios, um banheiro e área externa com lavanderia no piso superior; e por fim, um edícula com cozinha, um dormitório e um banheiro. Valor de Avaliação: R$ 420.000,00 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) Observações: Está pendente de registro o falecimento de Lazaro dos Reis Araújo e a partilha realizada nos autos do Proc. 1013241-14.2020.8.26.0005 - 2ªV. da Família e Sucessões do Foro de São Miguel Paulista - São Paulo/SP Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 06/0206) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 159,55 m² (a.c.) e 144,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 159,55 m² (a.c.) e 144,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266118. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0010465-19.2024.8.26.0005 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=05001IDRT0000&processo.foro=5&processo.numero=0010465-19.2024.8.26.0005. Autor/Exequente: Gildásio Ludivico de Jesus Araújo. Réu/Executado: Claudenir Araújo Mendes Claudia dos Santos Araújo Rosa Maria Rosa dos Santos Araújo. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...