APTO RES. - A. U. 51,37M2 + VAGA - SANTO ANDRÉ/SP APTO RES. - A. U. 51,37M2 + VAGA - SANTO ANDRÉ/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Itacuruça, localizado no bairro Jardim Alvorada, em Santo André - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 258.618,52, com lance inicial de R$ 260.000 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 181.032,95 no segundo leilão, previsto para 24/09/2026. Aceita parcelamento.0023679-56.2005.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 51,37m² VAGAS DE GARAGEM 1 Número do Processo: 0023679-56.2005.8.26.0001 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Regional de Santana Vara: 7ª Vara Cível Informações O Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento do Bloco à Rua Dr. Nelo Rosati (rua Cinco) nº 67, Condomínio Residencial Itacuruça, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços, tendo 51,370000m² de área útil, 3,900625m² de área comum construída, 55,270625m² de área total construída, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberta e uma fração ideal no terreno de 0,15625% do todo da quadra E, nesta cidade e comarca de Santo André, a qual assim de descreve: tem início no ponto 112, situado no alinhamento da Rua 5, lado esquerdo de quem da Rua Dracena entra a Rua 5 e limítrofe entre o sistema de Recreio 13 e a quadra em descrição; daí segue confrontando com o referido Sistema de Recreio, com a distância de 26,10m até o ponto 156; daí deflete à direita, com a distância de 5,91m até o ponto 155; daí deflete à esquerda, com a distância de 16,00m até o ponto 154; daí deflete à direita, com a distância de 9,20m até o ponto 153; daí deflete à esquerda, com a distância de 25,00m até o ponto 152, daí deflete à direita, percorrendo a distância de 15,00m até o ponto 151; daí deflete à esquerda com a distância de 12,00m até o ponto 150; deste ponto deflete à direita, percorrendo a distância de 49,00m até o ponto 149; daí deflete à direita, com a distância de 12,00m até o ponto 148; dai deflete à esquerda, com a distância de 31,50m até o ponto 147; daí deflete à esquerda, com a distância de 12,00m até o ponto 146; daí deflete à direita, percorrendo a distância de 78,00m até o ponto 145; daí deflete à direita, com a distância de 12,00m até o ponto 144; deste ponto, deflete à esquerda, com a distância de 31,50m até o ponto 143; daí deflete à esquerda, com a distância de 11,00m até o ponto 142; daí deflete à direita, com a distância de 19,00m até o ponto 141, confrontando do ponto 112 ao ponto 141 como Sistema de Recreio 13; daí deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da divisa da gleba, com áreas da CESP, com a distância de 281,02m até o ponto 191; daí deflete à direita, confrontando com a área comercial existente, com a distância de 38,00 até o ponto 189; daí deflete á direita, com a distância de 11,00m até o ponto 188; daí deflete à esquerda, com a distância de 16,00m até o ponto 187; daí deflete à direita, com a distância de 5,00m até o ponto 186; daí deflete à esquerda, com a distância de 22,00m até o ponto 185, já no alinhamento da divida da gleba, com a Rua 6; confrontando desde o ponto 189 até o ponto 185 com o Sistema de Recreio 18; do ponto 185, deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da divisa da gleba coma Rua 6, com a distânai de 22,00m até o ponto 118; daí deflete à direita, em curva com desenvolvimento de 5,68m até o ponto 117, já no alinhamento da tua 5; daí segue pelo alinhamento da Rua 5, com a distância de 42,50m até o ponto 184; daí deflete à direita, com a distância de 13,00m até o ponto 183, confrontando, neste trecho, com o Sistema de Recreio 17; daí deflete à esquerda confrontando com o referido Sistema de Recreio, com a distância de 31,0m até o ponto 182; daí deflete à esquerda, ainda confrontando como referido Sistema de Recreio, com a distância de 13,00m até o ponto 181, já no alinhamento da Rua 5; daí deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da Rua 5, com a distância de 78,90m até o ponto 180; daí deflete à direita, confrontando com o Sistema de Recreio 16, com a distância de 13,00m até o ponto 179; daí deflete à esquerda, confrontando com o referido Sistema de Recreio, com a distância de 31,00m até o ponto 178; daí deflete à esquerda, ainda confrontando com o Sistema de Recreio 16, com a distância de 13,00m até o ponto 177, já no alinhamento da Rua 5; daí deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da rua 5, com a distância de 12,00m até o ponto 116; daí segue ainda pelo alinhamento da rua 5, em curva com desenvolvimento de 15,00m até o ponto 115; deste ponto segue em linha reta, confrontando com a Rua 5, com a distância de 1,20m até o ponto 176; daí deflete à direita, confrontando com o Sistema de Recreio 15, com a distância de 5,00m até o ponto 175; daí deflete à esquerda, com a distância de 21,00m até o ponto 174; daí deflete à direita, com a distância de 12,00m até o ponto 173; daí deflete à esquerda, com a distância de 15,00m até o ponto 172; daí deflete à direita, percorrendo a distância de 25,00m até o ponto 171; daí deflete à esquerda, com a distância de 4,80m até o ponto 170, daí deflete à direita, com a distância de 10,00m até o ponto 169; daí deflete à esquerda, com a distância de 6,40m até o ponto 168; daí deflete à esquerda com a distância de 10,00m até o ponto 167; daí deflete à direita, com a distância de 7,50m até o ponto 166; deste ponto, deflete à esquerda, com a distância de 16,00m até o ponto 165; daí deflete à direita com a distância de 9,00m até o ponto 164; daí deflete à esquerda com a distância de 25,00m até o ponto 163; deste ponto deflete à direita, com a distância de 14,00m até o ponto 162; daí deflete à esquerda, com a distância de 16,00m até o ponto 161, já no alinhamento da Rua 5, confrontando desde o ponto 176 até o ponto 161, com o Sistema de Recreio 15; daí deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da rua 5, com distância de 48,00m até o ponto 160; daí deflete à direita, confrontando com o Sistema de Recreio 14 com a distância de 14,00m até o ponto 159; daí deflete à esquerda, ainda confrontando como referido Sistema de Recreio, com a distância de 31,00m até o ponto 158; daí deflete à esquerda, confrontando como o Sistema de Recreio 14, com a distância de 14,00m até o ponto 157, já no alinhamento da rua 5, com a distância de 77,00m até o ponto 114; daí segue, ainda, pelo alinhamento da rua 5, em curva com desenvolvimento de 8,10m até o ponto 113; daí segue pelo alinhamento da rua 5, em curva com desenvolvimento de 17,11m até o ponto 112, onde teve início esta descrição; o perímetro encerra a área de 39.744,56 metros quadrados. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: não consta. MATRÍCULA: 40.947, do 1º CRI de Santo André, SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Nelo Rosati, 69, bloco 67, apto 24, Jardim Alvorada, Santo André, SP, CEP: 09180-090 O Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento do Bloco à Rua Dr. Nelo Rosati (rua Cinco) nº 67, Condomínio Residencial Itacuruça, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços, tendo 51,370000m² de área útil, 3,900625m² de área comum construída, 55,270625m² de área total construída, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberta e uma fração ideal no terreno de 0,15625% do todo da quadra E, nesta cidade e comarca de Santo André, a qual assim de descreve: tem início no ponto 112, situado no alinhamento da Rua 5, lado esquerdo de quem da Rua Dracena entra a Rua 5 e limítrofe entre o sistema de Recreio 13 e a quadra em descrição; daí segue confrontando com o referido Sistema de Recreio, com a distância de 26,10m até o ponto 156; daí deflete à direita, com a distância de 5,91m até o ponto 155; daí deflete à esquerda, com a distância de 16,00m até o ponto 154; daí deflete à direita, com a distância de 9,20m até o ponto 153; daí deflete à esquerda, com a distância de 25,00m até o ponto 152, daí deflete à direita, percorrendo a distância de 15,00m até o ponto 151; daí deflete à esquerda com a distância de 12,00m até o ponto 150; deste ponto deflete à direita, percorrendo a distância de 49,00m até o ponto 149; daí deflete à direita, com a distância de 12,00m até o ponto 148; dai deflete à esquerda, com a distância de 31,50m até o ponto 147; daí deflete à esquerda, com a distância de 12,00m até o ponto 146; daí deflete à direita, percorrendo a distância de 78,00m até o ponto 145; daí deflete à direita, com a distância de 12,00m até o ponto 144; deste ponto, deflete à esquerda, com a distância de 31,50m até o ponto 143; daí deflete à esquerda, com a distância de 11,00m até o ponto 142; daí deflete à direita, com a distância de 19,00m até o ponto 141, confrontando do ponto 112 ao ponto 141 como Sistema de Recreio 13; daí deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da divisa da gleba, com áreas da CESP, com a distância de 281,02m até o ponto 191; daí deflete à direita, confrontando com a área comercial existente, com a distância de 38,00 até o ponto 189; daí deflete á direita, com a distância de 11,00m até o ponto 188; daí deflete à esquerda, com a distância de 16,00m até o ponto 187; daí deflete à direita, com a distância de 5,00m até o ponto 186; daí deflete à esquerda, com a distância de 22,00m até o ponto 185, já no alinhamento da divida da gleba, com a Rua 6; confrontando desde o ponto 189 até o ponto 185 com o Sistema de Recreio 18; do ponto 185, deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da divisa da gleba coma Rua 6, com a distânai de 22,00m até o ponto 118; daí deflete à direita, em curva com desenvolvimento de 5,68m até o ponto 117, já no alinhamento da tua 5; daí segue pelo alinhamento da Rua 5, com a distância de 42,50m até o ponto 184; daí deflete à direita, com a distância de 13,00m até o ponto 183, confrontando, neste trecho, com o Sistema de Recreio 17; daí deflete à esquerda confrontando com o referido Sistema de Recreio, com a distância de 31,0m até o ponto 182; daí deflete à esquerda, ainda confrontando como referido Sistema de Recreio, com a distância de 13,00m até o ponto 181, já no alinhamento da Rua 5; daí deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da Rua 5, com a distância de 78,90m até o ponto 180; daí deflete à direita, confrontando com o Sistema de Recreio 16, com a distância de 13,00m até o ponto 179; daí deflete à esquerda, confrontando com o referido Sistema de Recreio, com a distância de 31,00m até o ponto 178; daí deflete à esquerda, ainda confrontando com o Sistema de Recreio 16, com a distância de 13,00m até o ponto 177, já no alinhamento da Rua 5; daí deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da rua 5, com a distância de 12,00m até o ponto 116; daí segue ainda pelo alinhamento da rua 5, em curva com desenvolvimento de 15,00m até o ponto 115; deste ponto segue em linha reta, confrontando com a Rua 5, com a distância de 1,20m até o ponto 176; daí deflete à direita, confrontando com o Sistema de Recreio 15, com a distância de 5,00m até o ponto 175; daí deflete à esquerda, com a distância de 21,00m até o ponto 174; daí deflete à direita, com a distância de 12,00m até o ponto 173; daí deflete à esquerda, com a distância de 15,00m até o ponto 172; daí deflete à direita, percorrendo a distância de 25,00m até o ponto 171; daí deflete à esquerda, com a distância de 4,80m até o ponto 170, daí deflete à direita, com a distância de 10,00m até o ponto 169; daí deflete à esquerda, com a distância de 6,40m até o ponto 168; daí deflete à esquerda com a distância de 10,00m até o ponto 167; daí deflete à direita, com a distância de 7,50m até o ponto 166; deste ponto, deflete à esquerda, com a distância de 16,00m até o ponto 165; daí deflete à direita com a distância de 9,00m até o ponto 164; daí deflete à esquerda com a distância de 25,00m até o ponto 163; deste ponto deflete à direita, com a distância de 14,00m até o ponto 162; daí deflete à esquerda, com a distância de 16,00m até o ponto 161, já no alinhamento da Rua 5, confrontando desde o ponto 176 até o ponto 161, com o Sistema de Recreio 15; daí deflete à direita, seguindo pelo alinhamento da rua 5, com distância de 48,00m até o ponto 160; daí deflete à direita, confrontando com o Sistema de Recreio 14 com a distância de 14,00m até o ponto 159; daí deflete à esquerda, ainda confrontando como referido Sistema de Recreio, com a distância de 31,00m até o ponto 158; daí deflete à esquerda, confrontando como o Sistema de Recreio 14, com a distância de 14,00m até o ponto 157, já no alinhamento da rua 5, com a distância de 77,00m até o ponto 114; daí segue, ainda, pelo alinhamento da rua 5, em curva com desenvolvimento de 8,10m até o ponto 113; daí segue pelo alinhamento da rua 5, em curva com desenvolvimento de 17,11m até o ponto 112, onde teve início esta descrição; o perímetro encerra a área de 39.744,56 metros quadrados. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: não consta. MATRÍCULA: 40.947, do 1º CRI de Santo André, SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Nelo Rosati, 69, bloco 67, apto 24, Jardim Alvorada, Santo André, SP, CEP: 09180-090 Baixar documentos do Lote Matrícula Laudo de Avaliação Edital do Leilão Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Doutor Nelo Rosati, 69 - Jardim Alvorada Santo André - SP...