Jardim Santo Antônio - Santo André - SP - Sala comercial - 56,635 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Comercial Z2, localizado no bairro Vila Lucinda, em Santo André - São Paulo. 1 vaga de garagem, 56635m² de área privativa. avaliado em R$ 234.000, com lance inicial de R$ 257.733,62 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 154.640,17 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.Propriedade - Uma parte ideal correspondente a 5,6678% de um imóvel constituído pela Sala 32 construído em um terreno situado na Avenida Martim Francisco, nº 518, designado como sendo o lote nº 03 da quadra nº 03 da Vila Lucinda, no perímetro urbano, da cidade município e comarca de Santo André/SP que em área maior se descreve como: um armazém comercial e respectiva residência sita na Rua Martim Francisco nº 518, e seu respectivo terreno, constituído do lote 3 da quadra 3, da Vila Lucinda, perímetro urbano da cidade de Santo André, medindo 11,75m de frente para a Rua Martim Francisco, tendo nos fundos a largura de 10m, onde faz frente para a Rua Cabo Verde; da frente aos fundos de um lado, onde confina com o lote 02, mede 30,53m; do outro lado onde confina com o lote 04, mede 36,55m, encerrando a área de 36,55m². Matrícula: nº 38.432 do 2º CRI de Santo André/SP (em área maior) | Contribuinte: 10.103.025 Informações complementares: De acordo com o síndico, há um rodízio de vagas de garagem, ficando estabelecido o direito de uso de uma vaga para cada sala comercial. Valor de Avaliação: R$ 234.000,00 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 160,67 | Condomínio Mensal: R$ 525,50 Depositário: Juréia Participações e Empreendimentos Ltda Observações: Está pendente de registro na matrícula a edificação do prédio comercial e a individualização das matrículas das respectivas salas. Consta na Av.46 o registro de compra e venda do imóvel à Executada. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 25.239,15 (em 07/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub- rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: R$ 124.705,47 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sala comercial - 56,635 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Sala comercial - 56,635 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J264827. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 31/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 03/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 03/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 23/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0014707-91.2022.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE000HIB80000&processo.foro=554&processo.numero=0014707-91.2022.8.26.0554&gateway=true. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Comercial Z2. Réu/Executado: Juréia Participações e Empreendimentos Ltda ME. Pessoas terceiras: Município de Santo André/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...