Paraíso - Santo André - SP - Sala comercial - 33,500 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Centro Empresarial Pereira Barreto, em Santo André - São Paulo. 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 33500m² de área privativa. avaliado em R$ 187.333,33, com lance inicial de R$ 194.663,19 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 126.764,67 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre a sala nº137, localizada no 13º andar do Bloco 1 - Torre Norte do "Centro Empresarial Pereira Barreto", situado na Avenida Pereira Barreto, nº1.395, na cidade de Santo André, constituída de uma sala comercial de prestação de serviço propriamente dita, com W.C.. Possui a área privativa de 33,500m²; área comum edificada de 41,594m² (nesta incluída a área correspondente a 01 vaga na garagem); área comum descoberta de 2,986m²; perfazendo uma área total construída de 78,080m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,2533%. Considerando-se sua porta de entrada como frente, confronta por este lado com o hall de circulação do andar, com a sala nº135 e com o duto de ventilação; pelo lado direito, de quem da frente a olha, confronta com área do condomínio (recuo do Edifício em relação à faixa da Light); pelo lado esquerdo com a sala nº138; e, pelos fundos com a sala nº131 do Bloco 2 - Torre Sul. Matrícula: n°102.410 do 1ºCRI de Santo André/SP | Contribuinte: 19.328.583 Valor de Avaliação: R$ 187.333,33 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 116,18 | Condomínio Mensal: R$ 962,02 Depositário: Jose Giacomucci Netto e Sueli Rodrigues Giacomucci Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Conshop - Administradora de Consórcios Ltda. (R.02-14/01/13); Penhora em favor de Elétrica União Materiais Elétricos e Hidráulicos Ltda (Av.06-15/05/19 - proc. 1003947-23.2018.8.26.0161 - 2ªVC de Diadema/SP); Penhora em favor de Cooperativa de Crédito Mútuo dos Micro e Pequenos Empresários e Microempreendedores do Grande ABC - Sicoob Crediacisa (Av.07-06/12/19 - proc. 1016381-29.2018.8.26.0554 - 3ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor do Banco do Brasil (Av. 08-10/05/22 - proc. 0008599.17.2020.8.26.0554 - 4ªVC de Santo André/SP); Arresto em favor do Exequente (Av.10-18/11/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 16.714,71 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 119.463,10 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sala comercial - 33,500 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Sala comercial - 33,500 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266072. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 31/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 03/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 65.12%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 03/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 23/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1015608-13.2020.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 6. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE000COXN0000&processo.foro=554&processo.numero=1015608-13.2020.8.26.0554. Autor/Exequente: Centro Empresarial Pereira Barreto. Réu/Executado: José Giacomucci Netto Sueli Rodrigues Giacomucci. Pessoas terceiras: Município de Santo André/SP Elétrica União Materiais Elétricos e Hidráulicos Ltda Cooperativa de Crédito Mútuo dos Micro e Pequenos Empresários e Microempreendedores do Grande ABC - Sicoob Crediacisa Banco do Brasil S.A. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...