LOTE 1: Unidade comercial com 740,34 m² + Áre total de 1.506,48m² OLÍMPIA SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Solar das Águas Park Resort, localizado no bairro Parque do Sol, em Olímpia - São Paulo. 740m² de área privativa. avaliado em R$ 2.793.659,8, com lance inicial de R$ 2.234.928 no primeiro leilão em 13/08/2026 . Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. CAMINHO DO SOL, 650, PARQUE DO SOL Cidade: OLÍMPIA Estado: SP CEP: 15405430 Processo: 0004995-44.2022.8.26.0565 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 INVISTA EM UM ESPAÇO ÚNICO DENTRO DE UM DOS DESTINOS TURÍSTICOS MAIS VALORIZADOS DO INTERIOR PAULISTA! Trata-se de uma ampla unidade comercial com padrão hoteleiro, localizada no renomado Solar das Águas Park Resort, em Olímpia/SP - um empreendimento completo, cercado por lazer, alta circulação de turistas e excelente potencial de rentabilidade.Com mais de 1.500 m² de área total e estrutura ideal para operação gastronômica (Varanda Grill), este é o tipo de oportunidade que une localização estratégica, metragem diferenciada e forte apelo comercial. UMA OPORTUNIDADE DE GRANDE PORTE PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM DESTAQUE EM UM POLO TURÍSTICO CONSOLIDADO! DESCRIÇÃO CONFORME MATRRÍCULA: UMA UNIDADE COMERCIAL NÃO HABITACIONAL, COM CARACTERÍSTICAS HOTELEIRAS, TIPO APART-HOTEL, SOB A DENOMINAÇÃO DE LUC 4, DESTINADA A VARANDA GRILL, LOCALIZADA NO TÉRREO I, DO BLOCO "C", DO CONDOMÍNIO DENOMINADO "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", QUE TEM SUA FRENTE PARA A AVENIDA CAMINHO DO SOL, Nº650, NO LUGAR DENOMINADO "PARQUE DO SOL", NESTA CIDADE DE OLÍMPIA-SP, constituída de varanda grill área de mesas, cozinha, DML, com a área privativa de 740,3400 metros quadrados, área comum de 766,1356 metros quadrados, área total de 1.506,4756 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 1,2368%, correspondente a 550,9186 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula n°89.128, deste Oficial. Consta na AV.17 CEP oficial do imóvel: 15405-435. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 439/462).MATRÍCULA: 91.122 do Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 415 dos autos, bem como na AV. 11 da matrícula. Consta, na AV.2 PENHORA derivada dos autos nº 0016966-63.2022.8.26.0100 da 15ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP; consta, na AV.3 PENHORA derivada dos autos nº 0005178-46.2022.8.26.0005 do 3º Ofício Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista da Comarca de São Paulo/SP; consta, na AV.4 PENHORA derivada dos autos nº 1002491-87.2024.8.26.0400 da 1ª Vara Cível da Comarca de Olímpia/SP; consta, na AV.5 PENHORA derivada dos autos nº 0004298-38.2024.8.26.0020 do Ofício Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó da Comarca de São Paulo/SP ; consta, na AV.6 PENHORA derivada dos autos nº 0008159-78.2022.8.26.0577 do 8º Ofício Cível da Comarca de São José dos Campos/SP; consta, na AV.7 PENHORA derivada dos autos nº 0007158-59.2024.8.26.0554 do 1º Ofício Cível da Comarca de Santo André/SP; consta, na AV.8 PENHORA derivada dos autos nº 0054941-51.2024.8.26.0100 do 2º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP ; consta, na AV.9 PENHORA derivada dos autos nº 0004087-50.2024.8.26.0004 da Unidade de Processamento Judicial (UPJ) 1ª a 4ª Varas Cíveis do Foro Regional da Lapa da Comarca de São Paulo/SP ; consta, na AV.10 PENHORA derivada dos autos nº 0003930-81.2024.8.26.0132 do 3º Ofício Cível da Comarca de Catanduva/SP; consta, na AV.12 PENHORA derivada dos autos nº 0003449-90.2024.8.26.0400 da 1ª Vara Cível da Comarca de Olímpia/SP; consta, na AV.14 PENHORA derivada dos autos nº 0001417-84.2023.8.26.0356 do Juizado Especial Cível e Criminal do Foro Central da Comarca de Mirandópolis/SP; consta, na AV.15 PENHORA derivada dos autos nº 0001157-38.2025.8.26.0032 do Juizado Especial Cível do Foro Central da Comarca de Araçatuba/SP ; consta, na AV.16 PENHORA derivada dos autos nº 0013639-08.2024.8.26.0564 do 9º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Consta, no R.20, PERMUTA (transferência de copropriedade) correspondente a 50% do imóvel para as seguintes empresas: Property Participações Ltda. (CNPJ: 05.583.187/0001-17) com a proporção de 25%; Savi Administração de Bens e Participações Ltda. (CNPJ: 08.987.740/0001-75) com a proporção de 12,5%; e Roca Administração de Bens Olímpia Ltda. (CNPJ: 20.420.847/0001-32) com a proporção de 12,5%.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 80.744,53, em março de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 37 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ESPAÇO COMERCIAL COM 1.500 M² EM RESORT DE ALTO PADRÃO Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...