Terreno na Rua Henrique Ricco, Cosme Velho / Vila Flora Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Cosme Velho / Vila Flora, em Guarulhos - São Paulo. . avaliado em R$ 2.250.000, com lance inicial de R$ 1.125.000 no primeiro leilão em 26/08/2026 . Aceita parcelamento.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO EM GUARULHOS (SP) 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOTerreno localizado na Rua Henrique Ricco, Cosme Velho / Vila Flora, em Guarulhos/SP. Uma excelente oportunidade na segunda maior cidade do estado de São Paulo, com forte vocação logística e industrial impulsionada pela proximidade do Aeroporto Internacional de Guarulhos e fácil acesso às principais rodovias. Ativo ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial.Avaliado em R$ 2.250.000,00, pode ser adquirido por R$ 1.125.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um terreno na região metropolitana de São Paulo com estrutura financeira alavancada.O IMÓVELEndereço: Rua Henrique Ricco, Cosme Velho / Vila Flora Guarulhos/SPMatrícula: 7.381Cartório: Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Guarulhos/SP CNPJ 51.260.743/0001-31Configuração: Imóvel urbano (Terreno)Perfil: Ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 2.250.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 1.125.000,00Entrada: 25% (R$ 281.250,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 0012855-06.2016.4.03.6119Penhora: Constam gravames no extrato enviadoAvaliação judicial: 30/01/2026FASE 1 NegociaçãoAté 26/07/2026Lance mínimo: 75% (R$ 1.687.500,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 27/07/2026 até 26/08/2026Lance mínimo: 50% (R$ 1.125.000,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um terreno em Guarulhos, no bairro Cosme Velho / Vila Flora, por um mínimo de R$ 1,125 milhão, com entrada de R$ 281,2 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na região metropolitana de São Paulo para construtoras e investidores.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO EM GUARULHOS (SP) 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOTerreno localizado na Rua Henrique Ricco, Cosme Velho / Vila Flora, em Guarulhos/SP. Uma excelente oportunidade na segunda maior cidade do estado de São Paulo, com forte vocação logística e industrial impulsionada pela proximidade do Aeroporto Internacional de Guarulhos e fácil acesso às principais rodovias. Ativo ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial.Avaliado em R$ 2.250.000,00, pode ser adquirido por R$ 1.125.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um terreno na região metropolitana de São Paulo com estrutura financeira alavancada.O IMÓVELEndereço: Rua Henrique Ricco, Cosme Velho / Vila Flora Guarulhos/SPMatrícula: 7.381Cartório: Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Guarulhos/SP CNPJ 51.260.743/0001-31Configuração: Imóvel urbano (Terreno)Perfil: Ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 2.250.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 1.125.000,00Entrada: 25% (R$ 281.250,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 0012855-06.2016.4.03.6119Penhora: Constam gravames no extrato enviadoAvaliação judicial: 30/01/2026FASE 1 NegociaçãoAté 26/07/2026Lance mínimo: 75% (R$ 1.687.500,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 27/07/2026 até 26/08/2026Lance mínimo: 50% (R$ 1.125.000,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um terreno em Guarulhos, no bairro Cosme Velho / Vila Flora, por um mínimo de R$ 1,125 milhão, com entrada de R$ 281,2 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na região metropolitana de São Paulo para construtoras e investidores.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 00128550620164036119, 03 Vara Federal - Guarulhos, 51.260.743/0001-31 - 1° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DE GUARULHOS - SÃO PAULO...