Imóvel Coml. Av Santa Catarina - Baln. Camboriú SC

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Bairro dos Estados, em Balneário Camboriú - Santa Catarina. 162m² de área privativa. avaliado em R$ 3.370.000, com lance inicial de R$ 3.491.800 no primeiro leilão em 28/08/2026 ou R$ 2.444.260 no segundo leilão, previsto para 03/09/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL 01 (Matrícula nº 42.997): Um terreno situado no lugar Taboleiro, em Balneário Camboriú/SC, com a área de 162,00m², representado pelo lote nº 146, da quadra 14, de um desmembramento sem denominação oficial; medindo 9,00m na frente, ao Sul, com a Avenida Santa Catarina, e com igual metragem nos fundos, com o lote nº 160; extrema ao Leste com o lote nº 145 e ao Oeste com a Rua Bahia, medindo 18,00m em cada extrema. Imóvel melhor descrito na Matrícula nº 42.997 Registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC atualizada em 16/06/2026.   IMÓVEL 02 (Matrícula nº 42.998): Um terreno situado no lugar Taboleiro, em Balneário Camboriú/SC, com a área de 162,00m², representado pelo lote nº 145, da quadra 14, de um desmembramento sem denominação oficial; medindo 9,00m na frente, ao Sul, com a Avenida Santa Catarina, e com igual metragem nos fundos, ao Norte, com o lote nº 160; extrema ao Leste com o lote nº 144 e ao Oeste com o lote nº 146, medindo 18,00m em cada extrema. Imóvel melhor descrito na Matrícula nº 42.998, Registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC atualizada em 16/06/2026. BENFEITORIA SOBRE OS IMÓVEIS (Não averbada): Conforme constatado no Laudo de Avaliação Judicial, sobre ambos os lotes acima descritos (145 e 146) encontra-se edificado um sobrado de alvenaria, com área total aproximada de 480,00m². A construção é constituída por uma sala comercial no pavimento térreo, onde funciona o comércio "Tropicar Auto Vidros", e uma casa de moradia no pavimento superior. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: A referida construção é irregular e não está averbada nas matrículas imobiliárias, sendo que a regularização perante os órgãos competentes e o respectivo custeio correrão exclusivamente por conta do arrematante   ÔNUS E GRAVAMES (Art. 886, VI, CPC): ÔNUS NA MATRÍCULA 42.997: Consta Arresto no R.2 convertido em Penhora na AV.3 em favor do Município de Balneário Camboriú (Execução Fiscal nº 005.01.010775-9); Averbação de Ação na AV-4 oriunda da presente Execução de Alimentos. RESSALVA: Consta o Protocolo 286.741 (11/03/2019) referente a Ofício Judicial de Cancelamento de Ônus, aguardando pagamento de emolumentos. ÔNUS NA MATRÍCULA 42.998: Consta Penhora no R.2 em favor do Município de Balneário Camboriú (Execução Fiscal nº 005.02.007794-1); Arresto no R.3 convertido em Penhora na AV.5 em favor do Município de Balneário Camboriú (Execução Fiscal nº 005.05.016581-4). RESSALVA: Consta o Protocolo 308.746 (15/10/2021) referente a Ofício Judicial de Cancelamento, aguardando pagamento de emolumentos. INFORMAÇÃO GERAL DE ÔNUS: Constam nas matrículas penhoras e arrestos em favor do Município de Balneário Camboriú e do Estado de Santa Catarina. A presente venda judicial decorre de execução de dívida de natureza alimentar. Eventual concurso de credores e ordem de preferência sobre o produto da venda serão dirimidos pelo juízo da causa após a arrematação, nos termos da lei. End Av.Santa Catarina 554 - Bairro dos Estados - Baln.Camboriu/SC Balneário Camboriú/SC 0052568-62.2005.8.24.0005 VARA DA FAMÍLIA, INFÂNCIA E JUVENTUDE DA COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC. Cumprimento de Sentença Juíza de Direito Credor:P. M. M. C. Devedor:E. P. C....