Terreno com edificações em Pres. Kenedy

Descrição do imóvel

Area Rural , em Concórdia - Santa Catarina. 53251m² de área privativa. avaliado em R$ 1.026.139,3, com lance inicial de R$ 1.026.139,3 no primeiro leilão em 25/08/2026 ou R$ 1.302.656,5 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 32.601 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural nº 498 (quatrocentos e noventa e oito) e parte norte dos lotes rurais nºs 497 (quatrocentos e noventa e sete) e 499 (quatrocentos e noventa e nove), do 7º Bloco da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, situadas em Presidente Kennedy, neste município de Concórdia/SC, com área de 53.251,19m² (cinquenta e três mil e duzentos e cinquenta e um metros, dezenove decímetros quadrados), com uma casa mista de 8x12 metros, coberta com telhas de barro, um chiqueiro de alvenaria de 20x5 metros, coberto com telhas de barro e uma maternidade mista de 10x5 metros, coberta com telhas de barro, ora denominada "área remanescente", com as seguintes divisas e confrontações: Partindo do marco P1, definido pela coordenada geográfica de Latitude 27°13'07,98" Sul e Longitude 52°07'33,95" Oeste, Datum Sirgas-2000 e pela coordenada plana UTM 6.988.819,658 m Norte e 388.486,925 m Leste, referida ao meridiano central 51° WGr, deste, confrontando neste trecho por uma Sanga, com Ariovaldo Pedro Ruviaro e Salete Gonçalves Ruviaro, matrícula nº 20.618, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 11,78 m e azimute plano de 162°58'38" chega-se ao marco P1a, deste confrontando neste trecho por uma Sanga, com Ariovaldo Pedro Ruviaro e Salete Gonçalves Ruviaro, matrícula nº 20.618, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 36,25 m e azimute plano de 162°30'17" chega-se ao marco P1b, deste confrontando neste trecho por uma Sanga, com Ariovaldo Pedro Ruviaro e Salete Gonçalves Ruviaro, matrícula nº 20.618, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 41,58 m e azimute plano de 153°26'06" chega-se ao marco P1c, deste confrontando neste trecho por uma Sanga, com Ariovaldo Pedro Ruviaro e Salete Gonçalves Ruviaro, matrícula nº 20.618, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 40,23 m e azimute plano de 158°41'39" chega-se ao marco P1d, deste confrontando neste trecho por uma Sanga, com Ariovaldo Pedro Ruviaro e Salete Gonçalves Ruviaro, matrícula nº 20.618, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 51,34 m e azimute plano de 168°26'13" chega-se ao marco P1e, deste confrontando neste trecho com a área a Desmembrar 03, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 26,00 m e azimute plano de 251°51'08" chega-se ao marco P17, deste confrontando neste trecho com Valdonir Antonio Ruviaro e Justina Pozzo Ruviaro, matrícula nº 18.248, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 73,31 m e azimute plano de 287°30'35" chega-se ao marco P18, deste confrontando neste trecho com Valdonir Antonio Ruviaro e Justina Pozzo Ruviaro, matrícula nº 18.248, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 36,76 m e azimute plano de 272°00'39" chega-se ao marco P19, deste confrontando neste trecho com Valdonir Antonio Ruviaro e Justina Pozzo Ruviaro, matrícula nº 18.248, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 112,01 m e azimute plano de 222°17'37" chega-se ao marco P19a, deste confrontando neste trecho com a área a Desmembrar 01, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 289,69 m e azimute plano de 319°32'06" chega-se ao marco P21a, deste confrontando neste trecho com Nauri Zotti e Justina Inês Zotti, matrícula nº 6.644 no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 271,93 m e azimute plano de 86°56'18" chega-se ao marco P22, deste confrontando neste trecho com Iuvo Zotti e Altania Catarina Zotti, Antonio Zotti e Isolda Pozzo Zotti, matrícula nº 56, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 65,44 m e azimute plano de 86°56'18" chega-se ao marco P1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Situação: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Obs.1: na AV-2-32.601 consta registro de averbação de reserva legal; Obs.2: na AV-21-32.601 consta registro de Premonitória; Obs.3: na AV-22-32.601 consta registro de Premonitória; Obs.4: na AV-23-32.601 consta registro de Premonitória; Obs.5: na AV-24-32.601 consta registro de Premonitória; Obs.6: na AV-25-32.601 consta registro de Premonitória; Obs.7: na AV-26-32.601 consta registro de Premonitória; Obs.8: na AV-27-32.601 consta registro de Penhora; as quais foram averbadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as respectivas baixas deverão ser promovidas pelo arrematante. Imóvel avaliado em R$ 1.026.139,30 (um milhão, vinte e seis mil, cento e trinta e nove reais com trinta centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 1.026.139,30 (um milhão, vinte e seis mil, cento e trinta e nove reais com trinta centavos), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 1.302.656,49 (um milhão, trezentos e dois mil, seiscentos e cinquenta e seis reais com quarenta e nove centavos), valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97 End Presidente Kennedy, interior do Município de Concórdia SC Concórdia/SC...