Sala Comercial em construção com 107,22m²

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Europa, localizado no bairro Centro, em Jacutinga - Rio Grande do Sul. 107m² de área privativa. avaliado em R$ 413.600, com lance inicial de R$ 413.600 no primeiro leilão em 25/08/2026 ou R$ 798.103,5 no segundo leilão, previsto para 01/09/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 95.657 da 1ª Zona de Registro de Imóveis da Comarca de Erechim/RS: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: SALA COMERCIAL Nº 02, do EDIFÍCIO EUROPA, com área real global de 129,2517m²; área real privativa de 107,2210m²; área real de uso comum de 22,0307m²; e fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,04826. A sala comercial está localizada no pavimento térreo e no segundo pavimento, com acesso direto à avenida Pederobba. O edifício está situado no lado PAR da avenida Pederobba, na cidade de JACUTINGA/RS, zona urbana. CONFRONTAÇÕES DA UNIDADE AUTÔNOMA: ao NORDESTE, com o Box 21, a circulação, as escadas e o Apartamento 204; ao SUDOESTE, com a área de recuo que confronta com a avenida Pederobba; a SUDESTE, com o acesso de veículos e a área de recuo que confronta com o lote urbano nº 09; e, a NOROESTE, com o hall, a circulação e as escadas. TERRENO NO QUAL SE ASSENTA O CONDOMÍNIO: UM TERRENO com área de 885,23m² (oitocentos e oitenta e cinco metros e vinte e três decímetros quadrados), denominado LOTE URBANO Nº 05, situado na cidade de JACUTINGA/RS, localizado no lado par da avenida Pederobba, onde faz frente, e distante 158,21 metros da esquina formada com a rua Olímpio Pensin, no quarteirão formado pela rua Olímpio Pensin, Arroio Jacutinga, rua da Liberdade e avenida Pederobba, com as seguintes confrontações e medidas: ao NORDESTE, do vértice 0=PP ao 1, na extensão de 17,42 metros, com a Rua da Liberdade; ao SUDESTE, do vértice 1 ao 2, na extensão de 39,02 metros, com o lote urbano nº 09, de propriedade do Município de Jacutinga/RS (matrícula nº 26.938 do Livro 2RG deste Serviço); ao SUDOESTE, do vértice 2 ao 3, na extensão de 24,73 metros, com a Avenida Pederobba; e ao NOROESTE, do vértice 3 ao 0=PP, na extensão de 48,98 metros, com o lote urbano nº 04, de propriedade de Ema Mina Liebgott (matrícula nº 37.749 do Livro 2RG deste Serviço). Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 413.600,00 (quatrocentos e treze mil e seiscentos reais).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 413.600,00 (quatrocentos e treze mil e seiscentos reais), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 798.103,52 (setecentos e noventa e oito mil, cento e três reais com cinquenta e dois centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.   Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97 End Avenida Pederobba, s/n, Centro de Jacutinga/RS Jacutinga/RS...