Prédio Comercial / Galpão A.T. 1.769 m² A.C.1.607 m² zona mista Centro

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Bauru - São Paulo. 1607m² de área privativa. avaliado em R$ 2.682.000, com lance inicial de R$ 2.682.000 no primeiro leilão em 18/08/2026 ou R$ 1.341.000 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026.Prédio Comercial / Galpão A.T. 1.769 m² A.C.1.607 m² zona mista Centro Imóvel matriculado sob o nº 2.267 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru SP, assim descrito na matrícula: O domínio pleno e direto de um terreno de forma irregular, medindo atualmente vinte e seis metros e noventa centímetros de frente para a Rua Marcondes Salgado, qt.1-lado par; 28,50 (vinte e oito metros e cinquenta centímetros) do lado direito, confrontando com a rua 13 de Maio, qt.1-lado ímpar e uma diagonal de 25,60 (vinte e cinco metros e sessenta centímetros), confrontando com a parte Desmembrada do terreno supra, doada à Prefeitura Municipal de Bauru; 44,00 (quarenta e quatro metros) nos fundos, confrontando com os imóveis nºs. 1-45 da rua 13 de Maio e 3-64 da rua Agenor Meira; e 44,00 (quarenta e quatro metros) do lado esquerdo, confrontando com uma Travessa, contendo a área de 1.769,57 metros quadrados. Nota de Averbação (Av.15): Sobre o terreno, as antigas benfeitorias sofreram reformas e unificação, totalizando atualmente uma área construída de 1.607,47 metros quadrados, distribuída da seguinte forma: o nº 1-5 da rua 13 de Maio (salão, hall, vestiário, dois w.c. e área para ducha); o nº 1-37 da rua 13 de Maio (salão com hall e w.c. conjugados, sala de contabilidade, sala de recursos humanos, área para caixa, circulação, hall de acesso, sala de telex-xerox, sanitário masculino com dois w.c., um w.c. feminino, sala de administração, sala de gerência com w.c. conjugado, sala de C.P.D., área de recepção e copa); e o nº 1-30 da rua Gal. Marcondes Salgado (um salão). Proprietário Registral: S/A (R14/2267) Indústria e Comércio Chapecó (adquirido em sua totalidade por meio de Carta de Arrematação judicial expedida em 08/12/1987 nos autos da Ação de Venda de Coisa Comum). Inscrição Municipal (IPTU): Cadastrado na Prefeitura Municipal como Lote 001 - Quadra 003 - Setor 1. Endereço atribuído: Rua General Marcondes Salgado, nº 1-30, Centro, Bauru - SP. ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS*R.21 (28/11/2000) - Hipoteca de 3º Grau: Constituída em favor da Agência Especial de Financiamento Industrial - FINAME (mandatária do BNDES), para garantia de uma dívida no valor de R$ 78.120.000,00. Av.24 (25/02/2025) - INDISPONIBILIDADE DE BENS - processo nº 018 - Juízo de Direito da Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais e Extrajudiciais de Concórdia - SC, Débitos: Não consta nos documentos fornecidos. *ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS NÃO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTELAUDO DE AVALIAÇÃO Características Físicas Constatadas: Terreno urbano de formato irregular com área de 1.769,57 m² e testada estimada em 28,50m. A benfeitoria consiste em um galpão comercial construído em alvenaria e fechamento com estrutura metálica, com área de 1.607,47 m². O perito constatou idade aparente de 30 anos, padrão construtivo simples e estado de conservação classificado como regular/ruim. Internamente, a área vistoriada possui galpão principal, escritório, banheiro e cozinha/copa. O entorno é provido de todos os melhoramentos públicos básicos e está classificado em zona de zoneamento Misto. Valor de Avaliação: R$ 2.682.000,00 (dois milhões, seiscentos e oitenta e dois mil reais), em Dezembro de 2025. Massa Falida de Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Massa Falida de Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Massa Falida BRIZOLA E JAPUR ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL e CAVALLAZZI, ANDREY, RESTANHO & ARAUJO ADVOGADOS ASSOCIADOS S/C Vara Reg. de Falências e R.J. - Concórdia/SC 0000288-12.2004.8.24.0018...