IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84.700 m2- Em PÉROLA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Pérola - Paraná. 84700m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 601.000 no primeiro leilão em 14/09/2026 ou R$ 581.152 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84.700 m2- Em PÉROLA/PR Imóvel RuralMatrícula 15.124Cartório de Registro de Imóveis de Pérola/PRLote n 184/185-B-2, Gleba Safiras, CEP 87540-000, Pérola/PRCom área de 8.47ha ou 3.50 Alq. paulista, ou ainda 84.700 m2Coordenadas geográficas: Latitude 23°50'56.48"S e Longitude 53°41'11.01"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 69%Classe III, 26% Classe IV, 5% não utilizável, localizado a 4,5 Km do asfalto e a 4,5 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Pérola, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°48'48.13"S e longitude 53°41'21.44"O,seguir por via não asfaltada 4.5 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°50'48.01"S e longitude53°41'1.57"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 23°48'48.13"S e Longitude 53°41'21.44"OImóvel rural (I): Latitude 23°50'48.01"S e Longitude 53°41'1.57"O3 - Classe III: 5,8ha (69%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.4 - Classe IV: 2,2ha (26%)Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma depastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, riscode inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.8 - Não utilizável: 0,4ha (5%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...