Área rural com 46.000,00m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Caiçara - Rio Grande do Sul. 46000m² de área privativa. avaliado em R$ 216.200, com lance inicial de R$ 216.200 no primeiro leilão em 21/08/2026 ou R$ 185.568,97 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 19.375 do Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Frederico Westphalen/RS. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Uma fração de terras, sem benfeitorias, com a área de 46.000,00m² (quarenta e seis mil metros quadrados), constituída de parte do LOTE RURAL Nº 118-A, da 5ª Secção Lagoa da Figueira, situada na Linha Casa de Barro, no Município de CAIÇARA/RS, confrontando ao NORDESTE, por uma linha com terras do lote rural nº 118; a NOROESTE, por uma estrada com terras do lote rural nº 108; a SUDOESTE, por uma linha com terras do lote rural nº 117; e, a OESTE, por uma estrada com terras do lote rural nº 108. Cadastrada no INCRA sob o nº 0002718760767; "AT" 7,0; "MF" 20,0; "NºMF" 0,35; "FMP" 3,0. Cadastrada no INCRA, DIGO 3,0. CNM n.º 099408.2.0019375-65. Situação: Imóvel ocupado. Imóvel avaliado em R$ 216.200,00 (duzentos e dezesseis mil e duzentos reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será R$ 216.200,00 (duzentos e dezesseis mil e duzentos reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO (1.ª CHAMADA), o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 185.568,97 (cento e oitenta e cinco mil, novecentos sessenta e oito reais, e noventa e sete centavos), que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução. Em não havendo lance que alcance o valor do SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO (1.ª CHAMADA), será aceito pelo Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário, em SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO (2.ª CHAMADA), lance que corresponda a, pelo menos, metade do valor de avaliação do bem, ou seja R$ 108.100,00 (cento e oito mil e cem reais), conforme faculdade prevista no termos do art. 27, § 2.º, da Lei n.º 9.514/97. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97 End Linha Casa de Barro, interior de Caiçara/RS Caiçara/RS...