LOTE 1: Fração ideal | Imóvel com 300,00 m² - Bairro das Palmeiras CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Bairro das Palmeiras, em Campinas - São Paulo. 5 quartos, 2 banheiros, 300m² de área privativa. avaliado em R$ 757.754,3, com lance inicial de R$ 757.754,3 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 454.652,6 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA PAPA JOÃO PAULO I, 432, BAIRRO DAS PALMEIRAS Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13101506 Processo: 0037491-63.2018.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE CAMPINAS! Imóvel com terreno de 500 m² e aproximadamente 300 m² de área construída, situado no tradicional Bairro das Palmeiras. Localização privilegiada, próximo a escolas, supermercados e completa infraestrutura urbana. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Não perca essa chance de adquirir um imóvel diferenciado em uma área nobre da cidade! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO IMÓVEL REFERENTE A PARTE COMERCIAL (TÉRREO) DO IMÓVEL, PERTENCENTE A EXECUTADA, EXISTENTE SOBRE UM LOTE DE TERRENO Nº 5 (CINCO), DA QUADRA 18 (DEZOITO), DO LOTEAMENTO DENOMINADO “BAIRRO DAS PALMEIRAS”, NESTA CIDADE E 1º SUBDISTRITO, medindo: 12,50ms de frente para a Av. Circular; igual largura nos fundos; por 40,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando em sua integridade com os lotes 4, 6, e 22, com a área de 500,00m².INFORMAÇÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 241/242): No imóvel encontra-se edificado um sobrado com área construída de aproximadamente 300 metros quadrados, sendo que o andar térreo está instalada uma academia de pilates com 2 cômodos de propriedade do ex marido da requerida e no pavimento superior é a casa da acionada Daniela de Almeida Lopes. O imóvel possui 5 quartos, 2 banheiros, porém os compartimentos encontram sem acabamento e sem piso e não possui rachaduras ou problemas estruturais aparentes. O imóvel está localizado em uma área nobre, próximo a escolas, mercados e servido por rede de água, esgoto, telefone, captação de águas pluviais etc. MATRÍCULA: 40.798 do 1º Cartório Registro de Imóveis de Campinas/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 56 dos autos, bem como na AV. 09 da matrícula. Consta PENHORA NO ROSTO DO AUTOS, as fls. 263 derivada dos autos nº 0027963-49.2011.8.26.0114 da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. É ônus do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: 042.790.100. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 419.361,46, em março de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - FRAÇÃO IDEAL | SOBRADO COM 500 M² - CAMPINAS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...