LOTE 1: Casa com 42,28m² - Res. Sitio Sto. Antônio - (02) TAUBATÉ SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Sitio Santo Antonio, localizado no bairro Água Quente, em Taubaté - São Paulo. 1 quarto, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 139.442,22, com lance inicial de R$ 144.163,06 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 115.330,44 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ARGEMIRO MENEZES, 121, RES. SITIO SANTO ANTONIO Cidade: TAUBATÉ Estado: SP CEP: 12072050 Processo: 0007820-43.2020.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: CASA RESIDENCIAL NO SÍTIO SANTO ANTÔNIO - 42m² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 180m² - TAUBATÉ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA Nº 5 COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 42,28m², DO TIPO ÚNICO, E SEU RESPECTIVO TERRENO REPRESENTADO PELO LOTE 05 DA QUADRA 02 DO IMÓVEL DENOMINADO CONJUNTO HABITACIONAL SITIO SANTO ANTONIO, SITUADO NO BAIRRO DA ÁGUA QUENTE OU UNA, NESTA CIDADE, com frente para a RUA ARGEMIRO MENEZES, antiga rua B, onde confronta com a casa nº 24 da Rua A; por 22,50m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha o imóvel, com a casa nº 04 da mesma rua, pelo lado esquerdo com a casa nº 6 da mesma rua, perfazendo a área total de 180,00m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 518/527):MATRÍCULA Nº: 85.115 do Cartório de Registros de Imóveis de Taubaté/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 75/76 dos autos, bem como na AV. 08 da matrícula. Consta na R. 6, HIPOTECA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 576/579, que o saldo devedor do financiamento com garantia de Hipoteca é de R$ 7.679,15, para março de 2026. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Consta na AV. 9 PENHORA derivada dos autos nº 1009153-13.2020.8.26.0625 da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 10 PENHORA derivada dos autos nº 1013388-23.2020.8.26.0625 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 12 PENHORA DE PARTE IDEAL derivada dos autos nº 1008625-76.2020.8.26.0625 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP.CONTRIBUINTE Nº: 6.4.093.105.001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em maio de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 430,92.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 170.025,11, em outubro de 2020, a ser atualizado até a data da arrematação. SALDO DEVEDOR HIPOTECÁRIO: R$ 7.673,15 em Março/2026, conforme fls. 578/579. Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, havendo arrematação a Hipoteca será extinta, contudo, às fls.76 foi reconhecido o direito da credora hipotecária de concorrer com preferência sobre o produto da arrematação do imóvel.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - CASA EM TERRENO DE 180 M² - TAUBATÉ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...