Loteamento Habitacional São Carlos 2 - São Carlos - SP - Casa - 90 m² (a.c.) e 304,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Habitacional Participação, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 90m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 344.152,88 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 172.076,44 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - Terreno e respectiva casa, situados na cidade, municipio, comarca e circunscrição de São Carlos Estado de São Paulo/SP, no loteamento Conjunto Habitacional Participação, constituido do lote 02, da quadra 06, com área de 304,00m² e casa nº 130, com área construida de 46,00m², contendo 02 quartos, sala, cozinha e banheiro, com frente para a Rua Theodoreto de Arruda Santo, possuindo o lote 16,00m de frente, 19,00m do lado direito da frente aos fundos, confrontando com o lote 03; 19,00m do lado esquerdo da frente aos fundos confrontando com o lote 01 e 16,00m nos fundos, confrontando com o Parque Água Limpa. Distante 08,00m da Rua I, lado par. Matrícula : nº 56.452 do 1º CRI de São Carlos/SP | Contribuinte : 10.257.002.001 Informações complementares: Sobre o terreno encontram-se edificadas duas casas lado a lado, em alvenaria, de padrão modesto, sendo uma com aproximadamente 20m² de construção e contendo 01 quarto, 01 cozinha, 01 banheiro e 01 lavanderia. E uma com aproximadamente 70m² de construção contendo 02 quartos, 01 cozinha, 01 sala, 01 banheiro e 01 lavanderia e 01 cobertura para o carro, em telha eternit. Via pública asfaltada, bairro servido por transporte público, correio, água/esgoto, energia elétrica, coleta de lixo. Valor de Avaliação : R$ 300.000,00 (em 05/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal : R$ 76,15 Depositário : José Araújo Ônus : Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (Av.1-22/09/89); Penhora em favor do Exequente (Av.5-27/08/24); Penhora em favor da Companhia de Habitação Popular de Bauru - COHAB/BAURU (Av.6-26/02/25-Proc.1503709-61.2016.8.26.0566 - SEF de São Carlos/SP) Débitos Tributários : O arrematante não possui responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU : R$ 23.798,65 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 90 m² (a.c.) e 304,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 90 m² (a.c.) e 304,00 m² (a.t.). Código do leilão: J2626304. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Processo: 0515760-29.2013.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ00005010000&processo.foro=566&processo.numero=0515760-29.2013.8.26.0566&gateway=true. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: José Araújo COHAB Bauru. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...