LOTE 001 Imóvel na Rua Carlo Koekler | Vila Ema - São Paulo-SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Ema, em São Paulo - São Paulo. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 1.417.654,6, com lance inicial de R$ 1.417.654,6 no primeiro leilão em 09/09/2026 ou R$ 708.827,3 no segundo leilão, previsto para 06/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Carlo Koekler, 38 Matrícula: n° 101.408, do 6º RI de São Paulo Descrição: Lote 1. Um imóvel situado na Rua Carlo Koekler, Vila Palmeiras, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, nesta Capital-SP, distante 26,98m da esquina da Avenida Ema, de quem da mesma se dirige ao terreno, pelo lado direito, localizado nos fundos dos prédios nºs 3.037 e 3.045 que fazem frente para a Avenida Ema e do lado direito, de quem do terreno olha para a Rua Carlos Kohler, com o prédio de nº 50 dessa mesma Rua e na quadra formada pela Avenida Vila Ema, Ruas Carlo Kohler, Joana Kahler e Solidônio Leite, parte do lote nº 48, medindo 5,00m de frente para a Rua Carlo Koekler, por 20,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 100,00m2, confrontando de quem do mesmo olha para a via pública, do lado direito com o prédio nº 50, do lado esquerdo, obedecendo a mesma orientação, com os fundos dos prédios nºs 3.037 e 3.045, que fazem frente para a Avenida Ema e nos fundos com o prédio de nº 185 que faz frente para a Rua Joana Kahler. Objeto e descrito na matrícula n° 101.408, do 6° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 117.323.0132-7. Localização: Rua Carlo Koekler, nº 38, Vila Ema, São Paulo-SP. Benfeitorias: consta do laudo de avaliação de fls. 354/400 que o imóvel em questão possui uma área construída de aproximadamente 300m2. Ônus e observações: Av.02, em 21/03/1989, averbação de construção de edificação de 200,00m2; e Av.06, em 19/10/2017, averbação premonitória, oriunda do processo nº 0042679-25.2011.8.26.0068, da 6ª Vara Cível de Barueri-SP, onde consta como exequente GOINCORP Incorporações e Empreendimentos Imobiliários Ltda; e R.11, em 11/11/2024, venda e compra realizada entre a executada Mitzva Incorporações e Empreendimentos Imobiliários Ltda e Cateloren Malhas Ltda. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura Municipal local, não constam débitos de IPTU. Avaliação: nos termos das r. decisões de fls. 683/684 e 1294/1295, R$ 1.230.000,00, em abril de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 1.417.654,58, e que será atualizado à data do leilão. Observações processuais: consta penhora no rosto dos autos às fls. 711/712 e 716, oriunda do processo nº 0006240-92.2023.8.26.0068, da 6ª Vara Cível de Barueri, em que figura como exequente Associação dos Advogados do Banco do Brasil, que restou sub-rogada às fls. 1077/1078. Verifica-se, ademais, de fls. 751/755 petição do exequente, com documentação, relativamente à ciência do terceiro Gaetano D’Angelo acerca da constrição dos imóveis objeto do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0007471-91.2022.8.26.0068 Acessar Processo Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Barueri - SP Exequente: SILVIA REGINA RODRIGUES GO Executado: ISRAEL BUENO DA SILVA e OUTRA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Carlo Koekler, 38 - Vila Ema Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03277-120...