LOTE 001 APARTAMENTO 48m² - GUAIANAZES
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300 - Bloco E, Ap 12, Guaianazes, São Paulo - São Paulo, Cep 08412-000
Metragem do imóvel
48m²
Parcelamento
Aceita
Quartos
2
Banheiros
1
Garagem
1 vagas

Favoritar

Número da matrícula

48.829

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Residencial dos Ávilas, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 103.302,16, com lance inicial de R$ 103.302,16 no primeiro leilão em 06/11/2026 ou R$ 51.651,08 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. ITAQUERA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300 Matrícula: 48.829 do 7º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento, situado na lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas, sito à Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 300 (atual nº 1.100), no Distrito de Guaianazes, possuindo uma área útil ou privativa de 48,475m², uma área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m², correspondente a uma vaga de estacionamento de veículo, totalizando 115,2685m² de área construída, cabendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,41576026%. Matrícula nº 48.829 do 7º CRI/SP. Contribuinte nº 115.342.0135-0. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 472/508), o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas está situado na travessa da Rua Otelo Augusto Ribeiro, altura do nº. 954, e é composto por 4 (quatro) blocos de apartamentos residenciais. O imóvel objeto do leilão identificado por apartamento nº. 12, está situado no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Trata-se de um bloco composto por 1 subsolo, térreo e 4 pavimentos superiores, os quais são acessados por escada. As vagas de garagem do condomínio são descobertas e localizadas no pavimento térreo. A área de lazer apresenta salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. Ônus: Consta na Av.01, que conforme registro feito sob nº 03, na matrícula 25.366, o imóvel juntamente com outros, acha-se hipotecado a Sul Brasileiro - SP, Crédito Imobiliário S/A e na Av.23 da citada matrícula, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (13.08.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 442,00 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 33.367,70, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (fevereiro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1023398-74.2019.8.26.0007 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. ITAQUERA Comarca: ITAQUERA Exequente: Condomínio Parque Residencial dos Ávilas Executado: Titanus Comercial e Construtora Ltda Localização do Imóvel Endereço: Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300 - Guaianazes Cidade: São Paulo / SP - CEP: 08412-000...

Ver Descrição Completa

Leiloeiro

Adva3 Leilões

14 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 103.302,16

Desconto50 %

06/11/2026 10:00 • R$ 103.302,1626/11/2026 10:00 • R$ 51.651,08

Lance InicialR$ 103.302,16Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...