LOTE 001 Terreno com A.T. 1.221,50m², Vale dos Eucaliptos, Guararema/SP
Rua Caetano Ramos, 26 - Vale Dos Eucaliptos, Guararema - São Paulo, Cep 08900-000
Metragem do imóvel
175m²
Imóvel
Ocupado
Quartos
4
Banheiros
2

Favoritar

Número da matrícula

12.241

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vale dos Eucaliptos, em Guararema - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 175m² de área privativa. avaliado em R$ 1.796.955,9, com lance inicial de R$ 1.796.955,9 no primeiro leilão em 23/09/2026 ou R$ 898.477,94 no segundo leilão, previsto para 13/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Guararema/SP Endereço: R. Caetano Ramos, 26 Matrícula: 12.241 Descrição: BEM: Matricula nº 12.241 do 1° CRI de Mogi das Cruzes - SP Imóvel: UM LOTE DE TERRENO sob nº 01 da quadra 05, do Vale dos Eucaliptos I, situado no município de Guararema, desta comarca, com a área total de 1.221,50m², e que assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 47,00ms de frente para a Rua 4; do lado esquerdo mede 45,50ms confrontando com propriedade de Aranha Empreendimentos Imobiliários Ltda. do seu lado direito mede 22,00ms confrontando com o lote 2; nos fundos mede 41,00ms com a viela 2. Cadastro Municipal sob nº 54442.12.21.1407.00.0003. LOCALIZAÇÃO: Rua Caetano Ramos, n° 26 – Vale dos Eucaliptos – Guararema/SP. BENFEITORIS: De acordo com o laudo de avaliação nas fls. 275, o imóvel encontra-se erigida no terreno “Sub-Judice” 02 benfeitorias. • Residência Principal Possui de área construída 175,21m². A residência possui a seguinte distribuição: salas de estar, copa/sala de jantar, hall de circulação, 4 dormitórios, 2 WC, área de serviço, depósito. • Varandas Possui de área construída 90,96m². A residência possui a seguinte distribuição: varanda frontal e varandas laterais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.796.955,84 (um milhão, setecentos e noventa e seis mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e oitenta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.08.2021. Processo: 1004135-30.2017.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível da Penha de França/SP Comarca: Penha de França/SP Exequente: Odineia Fontouro Executado: Osmar Carlos Pereira Localização do Imóvel Endereço: R. Caetano Ramos, 26 - Vale dos Eucaliptos Cidade: Guararema / SP - CEP: 08900-000...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

105 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.796.955,90

Desconto50 %

23/09/2026 11:00 • R$ 1.796.955,9013/10/2026 11:00 • R$ 898.477,94

Lance InicialR$ 1.796.955,90Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...