LOTE 001 Imóvel comercial com A.T.C. 1.004m², Barra Funda, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Barra Funda, em São Paulo - São Paulo. 1004m² de área privativa. avaliado em R$ 7.270.374,5, com lance inicial de R$ 7.270.374,5 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 3.635.187,2 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Joaquim Manuel de Macedo, 117 e 127 Matrícula: 189.445 Descrição: Matrícula nº 189.445 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Dois Armazéns e seu respectivo terreno, situados na Rua Joaquim Manoel de Macedo nºs 117 e 127, antiga Rua Um, no 35º Subdistrito-Barra Funda, medindo tudo, construção e terreno, 32,00 metros de frente para a Rua Joaquim Manoel de Macedo, 37,70 metros do lado direito onde confina com o prédio nº 143 dessa mesma rua, propriedade de Bernardo José Caldeira e sua mulher, Zulmira Garrido Costa; 33,90 metros do lado esquerdo; e nos fundos 32,20 metros confinando aí e daquele lado com propriedade do Dr. Durval Machado e sua mulher e outros, perfazendo a área de 1.148,00 metros quadrados (medidas essas todas mais ou menos), estando o terreno localizado a 82,00 metros mais ou menos da esquina formada pela citada Rua Joaquim Manoel de Macedo e Avenida Thomaz Edison. Cadastro Municipal sob nº 197.055.0053-2 e 197.055.0052-4. Conforme AV.07 da referida matrícula faz constar que, o CEP do imóvel desta matrícula e 01136-010. BENFEITORIAS conforme laudo de avaliação: No terreno retro descrito existe edificado imóvel com característica comercial com área construída total de 1.004,00 m². AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 7.270.374,66 (sete milhões, duzentos e setenta mil, trezentos setenta e quatro reais e sessenta e seis centavos), conforme atualização nas fls. 439 dos autos (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 05.08.2026, conforme AV.05 de 15.12.2020 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU referente ao contribuinte 197.055.0053-2, sobre o ano corrente de 2026, no valor total de R$ 10.560,60, atualizados até 05/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/ DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA referente ao contribuinte 197.055.0053-2, referente aos seguintes exercícios: ano 2003, 2004, 2005, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 394.872,12, atualizados até 05/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU referente ao contribuinte 197.055.0052-4, sobre o ano corrente de 2026, no valor total de R$ 10.560,60, atualizados até 05/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/ DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA referente ao contribuinte 197.055.0052-4, referente aos seguintes exercícios: ano 2003, 2004, 2005, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 358.547,78, atualizados até 05/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 546.067,11, conforme nas fls. 440 dos autos. Processo: 1060954-28.2019.8.26.0002 Vara: 5ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE SANTO AMARO/SP Comarca: Santo Amaro/SP Exequente: RRM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Executado: GABRIEL BINOW PRESCHOLDT e outro Localização do Imóvel Endereço: Rua Joaquim Manuel de Macedo, 117 e 127 - Barra Funda Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01136-010...