LOTE 001 Apartamento Ed. Rio Negro, A.C. 97m², A.U. 83m², 2 dorms, Centro, Santo André/SP
Rua Senador Fláquer, 111 - 2º Andar, Centro, Santo André - São Paulo, Cep 09010-160
Metragem do imóvel
83m²
Parcelamento
Aceita
Quartos
2
Banheiros
1

Favoritar

Número da matrícula

4.394

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Rio Negro, localizado no bairro Centro, em Santo André - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 83m² de área privativa. avaliado em R$ 382.741,03, com lance inicial de R$ 382.741,03 no primeiro leilão em 23/09/2026 ou R$ 191.370,52 no segundo leilão, previsto para 13/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Santo André/SP Endereço: Rua Senador Fláquer, 111 Matrícula: 4.394 Descrição: Matrícula nº 4.394 do 1° CRI de Santo André - SP Imóvel: Um Apartamento nº22, do 2º andar ou 2º pavimento, do Edifício Rio Negro, nesta Cidade, com área construída de 97,83368m2., sendo de área útil 83,0866 e área comum de 14,74708ms2., situado à Rua Senador Flaquer, nº111, com as seguintes acomodações: - hall de entrada, cozinha, 2 dormitórios, sala, corredor de circulação, banheiro completo com box, área de serviço com tanque, W.C. e dispensa, tendo a quota do terreno de 0,05119287, do todo que assim se descreve; tendo uma área de 300,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Senador Flaquer, por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo do direito de quem da rua olha para o imóvel com Borys Bettys, do lado esquerdo com propriedade de Banco federal de Crédito, e nos fundos com Aelino de Paschoa Lima, terreno esse situado no lado ímpar da Rua Senador Flaquer, classificado pela PMSA, sob o nº 05.024.025. LOCALIZAÇÃO: Apartamento nº 22, 2º andar do Edifício Rio Negro, situado na Rua Senador Fláquer, nº 111, Santo André/SP. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um apartamento em um edifício com idade aproximada de 43 (quarenta e três) anos e localização privilegiada em uma das ruas próxima do centro da: cidade, shopping Center, facilidades de condução, e outros serviços essenciais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 382.741,02 (trezentos e oitenta e dois mil, setecentos e quarenta e um reais e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 03.08.2026, conforme AV.02 de 27.09.2010 – PENHORA EXEQUENDA. Processo: 0003334-06.1998.8.26.0554 Acessar Processo Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE SANTO ANDRÉ/SP Comarca: Santo André/SP Exequente: LUIZ NOBUKI MORISAWA Executado: NELSON ALBERTO GRANZIERA Localização do Imóvel Endereço: Rua Senador Fláquer, 111 - Centro Cidade: Santo André / SP - CEP: 09010-160...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

111 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 382.741,03

Desconto50 %

23/09/2026 11:00 • R$ 382.741,0313/10/2026 11:00 • R$ 191.370,52

Lance InicialR$ 382.741,03Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...