Escritório com 27,600m² A.P. e Vaga com 10,000m² A.P. ESCRITÓRIO 27,60m² AP. E VAGA 10m² AP - CENTRO - CAMPINAS/SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Banco América do Sul, localizado no bairro Centro, em Campinas - São Paulo. 1 vaga de garagem, 27m² de área privativa. avaliado em R$ 176.750,56, com lance inicial de R$ 176.750,52 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 106.050,31 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento.0034972-18.2018.8.26.0114 Número do Processo: 0034972-18.2018.8.26.0114 Código: AGS0573 Ação: Cumprimento de sentença - Imputação do Pagamento Comarca: Campinas Foro: Campinas Vara: 6ª Vara Cível Juiz: Bruno Gonçalves Mauro Terra Autor: Porto Seguro Companhia de Seguro Gerais Réu: Marcia Sforza Informações • DO BEM: (I) Escritório nº “1.106”, situado no 11º pavimento do Edifício “Banco América do Sul”, à rua Barão de Jaguara, sob nº 655, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, comporto por salão comercial e sanitário, tendo a área privativa de 27,600 ms2, comum de 15,969 ms2, total de 43,569 ms2 e mais uma fração ideal de 0,3047% no todo do terreno onde se assenta o edifício, o qual corresponde ao lote número “2” do quarteirão 1091 do cadastro municipal (resultante da unificação dos primitivos lote nºs 02, 03, 29 e 30 do mesmo quarteirão), com a área de 1.712,66 mts2, descrito e caracterizado na matrícula número 72.676. Contribuinte nº 3423.42.06.0155.01115. Matrícula nº 78.372 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP; e (II) Vaga de Garagem nº “2”, situada no 3º subsolo do Edifício “Banco América do Sul”, à rua Barão de Jaguara, nº 655, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, tendo a área privativa de 10,000 ms2, comum de 12,436 ms2, total de 22,436 ms2, e mais uma fração ideal de 0,0846% no todo do terreno do edifício, o qual corresponde ao lote número “2” do quarteirão 1091 do cadastro municipal (resultante da unificação dos primitivos lote nºs 02, 03, 29 e 30 do mesmo quarteirão), com a área de 1.712,66 mts2, descrito e caracterizado na matrícula número 72.676. Contribuinte nº 3423.42.06.0155.01202. Matrícula nº 78.373 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP. OBS. Consta em ambas as matrículas, que a vaga de garagem nº 2 (Matrícula 78.373), está vinculada ao escritório nº 1.106 (Matrícula 78.372). • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 48.757,79 (até 11/08/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 160.420,00 (até setembro/2020). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: (I) Escritório nº “1.106”, situado no 11º pavimento do Edifício “Banco América do Sul”, à rua Barão de Jaguara, sob nº 655, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, comporto por salão comercial e sanitário, tendo a área privativa de 27,600 ms2, comum de 15,969 ms2, total de 43,569 ms2 e mais uma fração ideal de 0,3047% no todo do terreno onde se assenta o edifício, o qual corresponde ao lote número “2” do quarteirão 1091 do cadastro municipal (resultante da unificação dos primitivos lote nºs 02, 03, 29 e 30 do mesmo quarteirão), com a área de 1.712,66 mts2, descrito e caracterizado na matrícula número 72.676. Contribuinte nº 3423.42.06.0155.01115. Matrícula nº 78.372 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP; e (II) Vaga de Garagem nº “2”, situada no 3º subsolo do Edifício “Banco América do Sul”, à rua Barão de Jaguara, nº 655, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, tendo a área privativa de 10,000 ms2, comum de 12,436 ms2, total de 22,436 ms2, e mais uma fração ideal de 0,0846% no todo do terreno do edifício, o qual corresponde ao lote número “2” do quarteirão 1091 do cadastro municipal (resultante da unificação dos primitivos lote nºs 02, 03, 29 e 30 do mesmo quarteirão), com a área de 1.712,66 mts2, descrito e caracterizado na matrícula número 72.676. Contribuinte nº 3423.42.06.0155.01202. Matrícula nº 78.373 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP. OBS. Consta em ambas as matrículas, que a vaga de garagem nº 2 (Matrícula 78.373), está vinculada ao escritório nº 1.106 (Matrícula 78.372). • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 48.757,79 (até 11/08/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 160.420,00 (até setembro/2020). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. 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