Jardim Brasil (Zona Norte) - São Paulo - SP - Casa - 116,00 m² (a.c.) e 160,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Tucuruvi, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 80m² de área privativa. avaliado em R$ 470.000, com lance inicial de R$ 475.137,84 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 435.558,88 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - Um prédio residencial e seu respectivo terreno, à Rua Tosca nº 342 a 8,00m da Servidão de passagem, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo o terreno, 8,00m de frente para a Rua Tosca, por 20,00m, da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente encerrando a área de 160,00m², confinando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o terreno de Manoel dos Santos, do lado esquerdo e fundos com terreno de Maria Conceição Francisco. Matrícula: nº10.499 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 066.343.0062-3 Informações complementares: Conforme dados fornecidos, o imóvel (sobrado em alvenaria, padrão simples e em regular estado de conservação externa) tem 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, sala, lavanderia e garagem onde funciona um comércio, com dimensão aproximada de 80m² de área construída. Valor de Avaliação: R$ 470.000,00 (em 05/2026 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Leonardo I Sen Chen e de Lisc Engenharia e Construções LTDA Ônus: Arrolamento de bens pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (R.12-15/08/17); Decretos de indisponibiidade (Av.16-09/10/23-proc.0011988-75.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP-R$5.248,20 - em jan/26);(Av.17-30/10/23-proc.0010360-51.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP- R$15.037,37 - em mai/23);(Av.18-09/11/23-proc.0011653-56.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$16.445,45 - em jul/23);(Av.19-17/11/23-proc.0011613-74.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$3.018,40 - em mai/23);(Av.20-21/11/23-proc.0011656-11.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$1.515,42 em jul/23);(Av.21-13/12/23-proc.0010085-05.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$11.739,37 - em jul/25);(Av.22-15/02/24-proc.0011443-05.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$18.262,80 - em jul/23);(Av.23-22/03/24-proc.0010756-91.2023.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$1.901,38 - em out/23); (Av.24-26/06/24 - proc. 0011145-13.2022.5.15.0140 - VT de Atibaia/SP - R$12.443,20 - mar/24); (Av.27-19/09/24-proc.0010700-92.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$2.100,00 - em mai/23);(Av.28-07/11/24-proc.0012372-04.2023.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$18.606,00 - em ago/24);(Av.29-19/11/2024-proc.0012373-86.2023.5.15.0140-VT de Atibaia/SP - R$13.179,25 - em ago/24); Execução de título em favor de Gold Land Brasil Participações e Empreendimentos Imobiliários LTDA (Av.25-15/07/24-proc.1005529-96.2024.8.26.0048-1ªVC de Atibaia/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.30-13/12/2024); Penhora em favor de Atilux Materiais Eletricos, Construções e Ferragens LTDA (Av.31-19/12/24-proc.1010034-04.2022.8.26.0481-JEC de Atibaia/SP); Penhora em favor do Banco do Brasil S.A (Av.32-25/08/25-proc.0002608-21.2023.8.26.0048-4ª VC de Atibaia/SP); Penhora em favor de Odair José da Silva (Av.33-27/08/25-proc.0010085-05.2022.5.15.0140-VT de Atibaia/SP). Débitos Tributários: O arrematante não possui responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 74,45 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 116,00 m² (a.c.) e 160,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 116,00 m² (a.c.) e 160,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266169. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 91.67%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1007772-81.2022.8.26.0048 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: Atibaia/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=10077728120228260048&acao_origem=selecionar_processos_agendar_arquivo_completo&hash=f7031343f8c3f625c2dd50137e590b46. Autor/Exequente: Saci Comércio de Tintas LTDA. Réu/Executado: LISC Engenharia e Construções LTDA Leonardo I Sen Chen. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Gold Land Brasil Participações e Empreendimentos Imobiliários LTDA Atilux Materiais Elétricos, Construções e Ferragens LTDA Banco do Brasil S.A Odair José da Silva Secretaria da Receita Federal do Brasil. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...