LOTE 002 50% de IMÓVEL COMERCIAL localizado à Rua José Pedro Felipe, esquina com a Av. Dom Luis do A

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida, em Brodowski - São Paulo. 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 82.357,04 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 41.178,52 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Brodowski/SP Endereço: Rua José Pedro Felipe, 441 Matrícula: 3.404 Processo: 0000115-07.1998.8.26.0094 Vara: ÚNICA Comarca: Brodowski/SP Exequente: ROSILENE CRISTINA DE OLIVEIRA Executado: ITAMAR GONÇALVES JÚNIOR Observações do Lote PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 3.404 localizado na Rua José Pedro Felipe nº 441 - esquina com Av. Dom Luis do Amaral Mouzinho, vicinal da Rodovia Cândido Portinari na cidade de Brodowski/SP. Imóvel murado por muros de alvenaria e reboco e alambrados de concreto. Portão de acesso de duas folhas, com piso todo concreto. Área externa coberta com telhas do tipo eternit, ainda uma cobertura (exposição de veículos), com pilares de tijolos aparentes, e coberta com telhas galvanizadas Edificação comercial de dois cômodos: escritório e banheiro; Área construída: Escritório/WC – eternit 16m² Varanda/Cobertura anexa ao escritório/wc – eternit – 28m² Varanda/Cobertura telhas galvanizadas – 71m² PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 3.404 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BATATAIS/SP: UM TERRENO, sem benfeitorias, desmembrado do lote 21 da quadra 11 do loteamento denominado "Jardim Nossa Senhora Aparecida", situado nesta cidade de Brodowski, distrito e município de Brodowski, comarca de Batatais estado de São Paulo, à rua José Pedro Felipe, outrora rua "E", medindo dito terreno DEZ METROS (10,00m) de frente para a referida rua, igual medida de largura nos fundos, dividindo com os restantes do referido lote; VINTE E CINCO METROS (25,00m) de um lado, confrontando com os lotes 11, 12 e 13 igual medida de outro lado, dividindo com o lote 22, todos da mesma quadra, terreno esse cadastrado na Prefeitura Municipal sob n. 1534. 2.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 AV.05-3.404: Cadastro Municipal nº: 01.03.059.0262.001. R.06-3.404: compra do imóvel por Itamar Gonçalves casado com Ana Maria Riul Gonçalves. AV.07-3.404: bloqueio da matrícula por decisão judicial dos autos nº: 094.01.2011.0788-6. AV.08-3.404: bloqueio da presente matrícula permitindo somente o registro do formal de partilha de Itamar Gonçalves – processo nº 873/2008. 2.IV – Valor da avaliação de 100% do imóvel em 16/01/2025: R$ 152.500,00 (cento e cinquenta e dois mil e quinhentos reais). 2.V – Valor da avaliação de 100% do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$164.714,08 (cento e sessenta e quatro mil setecentos e quatorze reais e oito centavos). 2.VI – Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$82.357,04 (oitenta e dois mil trezentos e cinquenta e sete reais e quatro centavos). 2.VII – Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 41.178,52 (quarenta e um mil cento e setenta e oito reais e cinquenta e dois centavos). 2.VIII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 82.357,04 (oitenta e dois mil trezentos e cinquenta e sete reais e quatro centavos). 2.IV – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 41.178,52 (quarenta e um mil cento e setenta e oito reais e cinquenta e dois centavos). 2.X – Localização do(s) bem(ns): Rua José Pedro Felipe, nº: 441, Jardim Nossa Senhora Aparecida, Brodowski/SP. 2.XI – Depositário(a): Itamar Gonçalves Júnior. ID307 Localização do Imóvel Endereço: Rua José Pedro Felipe, 441 - Jardim Nossa Senhora Aparecida Cidade: Brodowski / SP - CEP: 14340-000...