Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Alpina, em São Paulo - São Paulo. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 685.000 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 548.000 no segundo leilão, previsto para 12/11/2026.MATRÍCULA Nº 164.418 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno situados na Rua Maria do Carmo, nº 775, na Vila Alpina, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, medindo 8,05m de frente, por 15,15m da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem da rua olha para terreno, e 12,50m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, tendo nos fundos a largura de 9,15m, encerrando a área de 118,89m2, confrontando do lado esquerdo com a propriedade de Santo Moya Hernandez e sua mulher, com os quais confronta também do lado direito. Consta na Av.04 desta matrícula que atualmente o imóvel desta matrícula confronta pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 783, pelo lado esquerdo, no mesmo sentido visual, com o prédio nº 767 e pelos fundos com o prédio nº 43, que faz frente para a Rua Catuaba. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 4001270-91.2013.8.26.0565, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por MULTIPLA ASSESSORIA DE COBRANÇA LTDA - EPP contra APARECIDO FLORENCIO, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário ELISA CONTTI FLORENCIO. Consta na Av.07 e 08 desta matrícula a penhora exequenda deste imóvel, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.688 e 694 dos autos que se trata de imóvel residencial situado na Rua Maria do Carmo no 775, Vila Alpina, São Paulo/SP, bem como que sobre o terreno retro descrito encontra-se erigida uma edificação residencial composta por 2 pavimentos: térreo e superior. Contribuinte nº 051.139.0036-2. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 39.489,53 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 546,86 (19/08/2026). Débito desta ação às fls.731 no valor de R$ 136.648,71 (julho/2026). OBSERVAÇÃO: Consta Processo de inventário nº 4000705-30.2013.8.26.0565, em que o ESPÓLIO DE APARECIDO FLORENCIO deixou herdeiros menores incapazes. ...

Ver Descrição Completa

Leiloeiro

Adva3 Leilões

544 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

19/10/2026 16:00 • R$ 685.000,0012/11/2026 16:00 • R$ 548.000,00

Lance InicialR$ 685.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 136.648,70
Débito desta ação às fls.731 n...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...