Vila Amélia - São Paulo - SP - Apartamento - 52,9147 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Horto - Seção I, localizado no bairro Vila Amélia, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 245.859,98 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 147.515,98 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - O apartamento sob nº56, tipo E, localizado no 3º pavimento posterior, do Edifício Manacá, integrante do Condomínio Residencial Horto - Seção I, situado à rua Cinco s/ número, ruas Três, Quatro e Viela Dois, na Vila Amélia, no 8º Subdistrito-Santana, de São Paulo, contendo, área útil ou privativa de 52,9147m², área comum de 32,0981m², e a área total construída de 85,01281m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,41006% ou 59,5729m² e uma vaga descoberta, para a guarda de uma veículo, no pátio de estacionamento. Matrícula: n°51.121 do 3º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 305.090.0145-6 Informações complementares: Trata-se de condomínio residencial com acesso através de escada, sendo cada unidade com um ou dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e uma vaga de garagem. O condomínio possui quadra, interfone e portaria 24h. Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Milton Jorge Zamarrenho, Rita Lourdes da Silva Zamarrenho e Marcelo André Alonso Débitos: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 08/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 52,9147 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 52,9147 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266170. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1037507-14.2019.8.26.0001 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=10375071420198260001&acao_origem=selecionar_processos_agendar_arquivo_completo&hash=d26dc6100a79937c13e91b031d9d5d24. Autor/Exequente: Condomínio Residencial Horto I. Réu/Executado: Espólio de Milton Jorge Zamarrenho Marcelo André Alonso Rita Lourdes da Silva Zamarrenho. Pessoas terceiras: Marcel da Silva Zamarrenho (herdeiro de Milton Jorge Zamarrenho) Mônica Cristina Zamarrenho (herdeira de Milton Jorge Zamarrenho) Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...