Apartamento no Condomínio Riviera Francesa em Guarulhos/SP Apartamento no Condomínio Riviera Francesa em Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Riviera Francesa, localizado no bairro Vila Moreira, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 55m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 450.047,5 no primeiro leilão em 29/10/2026 ou R$ 270.028,5 no segundo leilão, previsto para 17/11/2026.0018798-16.2023.8.26.0224 Informações Número do Processo: 0018798-16.2023.8.26.0224 Ação: Ação de Cobrança Comarca: Guarulhos/SP Foro: Guarulhos Vara: 4ª Vara Cível Autor: Condomínio Riviera Francesa Réu: Marcio Vinicius Rodrigues Alves Rubel Descrição Apartamento na Rua Santa Luzia, n° 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira, Guarulhos/SP. O apartamento teve recente reforma, passando a ter cozinha planejada, armários embutidos, e uma porta isolando os 2 quartos, criando uma área privativa. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: APARTAMENTO n° 212 localizado no 21° andar do EDIFÍCIO SAINT TROPEZ (Bloco B), integrante do condomínio denominado “CONDOMÍNIO RIVIERA FRANCESA”, situado na Rua Santa Luzia, n° 67, esquina com a Rua Luzia Balzani, perímetro urbano, com a área útil de 55,610m², a área comum de garagem (01 vaga indeterminada) de 10,217m², a área comum de 30,140m², com a área total de de 95,967m², e fração ideal de 0,5435%, no terreno que possui a área total de 3.100,00m². Ao apartamento cabe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva, para a guarda e estacionamento de um veículo de passeio, em lugar indeterminado e sujeita ao auxílio de manobrista. Referido edifício foi instituído em condomínio, conforme R.161, feito na matrícula n° 70.238, deste Serviço Registral. Imóvel objeto da matricula 78.644 do 1º RI de Guarulhos/SP e com Inscrição imobiliária 111.84.57.0285.01.082. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Santa Luzia, n° 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira, Guarulhos/SP. O apartamento teve recente reforma, passando a ter cozinha planejada, armários embutidos, e uma porta isolando os 2 quartos, criando uma área privativa. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: APARTAMENTO n° 212 localizado no 21° andar do EDIFÍCIO SAINT TROPEZ (Bloco B), integrante do condomínio denominado “CONDOMÍNIO RIVIERA FRANCESA”, situado na Rua Santa Luzia, n° 67, esquina com a Rua Luzia Balzani, perímetro urbano, com a área útil de 55,610m², a área comum de garagem (01 vaga indeterminada) de 10,217m², a área comum de 30,140m², com a área total de de 95,967m², e fração ideal de 0,5435%, no terreno que possui a área total de 3.100,00m². Ao apartamento cabe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva, para a guarda e estacionamento de um veículo de passeio, em lugar indeterminado e sujeita ao auxílio de manobrista. Referido edifício foi instituído em condomínio, conforme R.161, feito na matrícula n° 70.238, deste Serviço Registral. Imóvel objeto da matricula 78.644 do 1º RI de Guarulhos/SP e com Inscrição imobiliária 111.84.57.0285.01.082. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Informações Número do Processo: 0018798-16.2023.8.26.0224 Ação: Ação de Cobrança Comarca: Guarulhos/SP Foro: Guarulhos Vara: 4ª Vara Cível Autor: Condomínio Riviera Francesa Réu: Marcio Vinicius Rodrigues Alves Rubel Descrição Apartamento na Rua Santa Luzia, n° 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira, Guarulhos/SP. O apartamento teve recente reforma, passando a ter cozinha planejada, armários embutidos, e uma porta isolando os 2 quartos, criando uma área privativa. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: APARTAMENTO n° 212 localizado no 21° andar do EDIFÍCIO SAINT TROPEZ (Bloco B), integrante do condomínio denominado “CONDOMÍNIO RIVIERA FRANCESA”, situado na Rua Santa Luzia, n° 67, esquina com a Rua Luzia Balzani, perímetro urbano, com a área útil de 55,610m², a área comum de garagem (01 vaga indeterminada) de 10,217m², a área comum de 30,140m², com a área total de de 95,967m², e fração ideal de 0,5435%, no terreno que possui a área total de 3.100,00m². Ao apartamento cabe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva, para a guarda e estacionamento de um veículo de passeio, em lugar indeterminado e sujeita ao auxílio de manobrista. Referido edifício foi instituído em condomínio, conforme R.161, feito na matrícula n° 70.238, deste Serviço Registral. Imóvel objeto da matricula 78.644 do 1º RI de Guarulhos/SP e com Inscrição imobiliária 111.84.57.0285.01.082. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Matrícula Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP...