Descrição do imóvel

Indefinido , localizado no bairro Jardim, em Santo André - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 416m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.242.843,5 no primeiro leilão em 31/08/2026 ou R$ 1.121.421,8 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.As casas de nº 229 e 231, da Alameda São Caetano, nesta cidade e comarca, com seu respectivo terreno, medindo dez metros e trinta e cinco centímetros, confrontando com a Alameda São Caetano, por quarenta e um metros de um lado, confrontando com José Pinesi, por quarenta e três metros e cinquenta centímetros de outro lado, confrontando com Francisco Gresman, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, dez metros e trinta e cinco centímetros, confrontando com A. Fortes, encerrando a área de quatrocentos e dezesseis metros e sessenta e cinco centímetros quadrados. 416,65m² Conforme laudo de avaliação sobre o terreno retro descrito encontram-se erguidos: salão comercial situado na porção frontal do terreno, junto a lateral esquerda, edificação residencial com 2 pavimentos situada na porção frontal do terreno, junto a lateral direita e edícula com lavanderia situada na porção dos fundos. No pavimento térreo da edificação residencial encontram-se: abrigo coberto para autos, sala, cozinha, depósito, banheiro, circulação externa, área de serviço e porão. No pavimento superior da edificação situam-se: circulação, 2 dormitórios, banheiro e terraço. A edícula é composta por sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. De acordo com dados obtidos junto ao Cadastro da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul (Anexo I do presente Laudo), o imóvel possui área construída de 270 m². Os principais materiais empregados na construção são os seguintes: EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL: Sala, Dormitórios e Depósito pisos: cerâmica / tacos de madeira / cimentado; forros: laje revestida com moldura; paredes: látex sobre massa corrida; caixilhos: madeira / alumínio. Banheiros e Cozinha pisos: cerâmica; forros: laje revestida; paredes: azulejos; caixilhos: ferro / alumínio. Área de serviço pisos: ardósia; forros: laje revestida; paredes: barra de azulejos; caixilhos: ferro. EDÍCULA: Sala, Dormitórios e Cozinha pisos: cerâmica; forros: laje revestida; paredes: látex sobre massa corrida; caixilhos: ferro. Banheiros piso: cerâmica; forro: laje revestida; paredes: azulejos; caixilho: ferro....

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Leiloeiro

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Valor de Avaliação

Desconto %

31/08/2026 08:00 • R$ 2.242.843,5023/09/2026 08:00 • R$ 1.121.421,80

Lance InicialR$ 2.242.843,50Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...