Imóvel Com Pavimento Comercial (térreo) E Residencial (superior), A.t 103,85 M², Próx. À Praia Do Gonzaguinha, Centro, São Vicente/sp.
Rua Do Colégio, 203 - Centro, São Vicente - São Paulo, Cep 11310-210
Metragem do imóvel
103m²
Imóvel
Ocupado
Parcelamento
Aceita

Favoritar

Número da matrícula

12.575

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em São Vicente - São Paulo. 103m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 284.398,72 no primeiro leilão em 05/10/2026 ou R$ 142.199,36 no segundo leilão, previsto para 19/10/2026. Aceita parcelamento.BEM: UM TERRENO situado na Rua Brasília, nesta cidade, com 9,66 metros de frente, por 200,00 metros de frente aos fundos, onde mede 22,00 metros de largura. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls.1143/1157): Um terreno com área construída considerada para fins de avaliação de 103,85 m², correspondente à área efetivamente ocupada e edificável do lote. A área remanescente, de 1.440,31 m², é caracterizada como Área de Preservação Permanente (APP), sujeita às restrições legais de uso e ocupação previstas na legislação ambiental. O imóvel encontra-se ocupado, sendo constituído por duas unidades: uma com salão comercial (salão de beleza) no pavimento térreo e residência no pavimento superior (nº 205), e outra unidade residencial (nº 203). A edificação é classificada como padrão simples, uso comercial-serviço-residencial. Matrícula nº 12.575 do CRI de São Vicente/SP. Contribuinte nº 13-00724-0025- 00181000. Propriedade ou Direitos: Propriedade. OBSERVAÇÃO: Há uma Ação Demolitória sob o nº 1008389-45.2014.8.26.0590, proposta pela Prefeitura Municipal de São Vicente, na qual foi determinada a desocupação e demolição das construções irregulares existentes na área, em razão de sua classificação como área de alto risco geológico, com acórdão que rejeitou os Embargos de Declaração em 31/08/2025....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

23 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

05/10/2026 08:00 • R$ 284.398,7219/10/2026 08:00 • R$ 142.199,36

Lance InicialR$ 284.398,72Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 53.849,52
Débito de IPTU: R$ 53.849,52 (...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...