Complexo Industrial 35.601 m² com Escritórios, Fábrica e Galpão - Rod. Presidente Dutra - Guarulhos - SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Cumbica, em Guarulhos - São Paulo. 35601m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 50.513.508 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 25.256.754 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.LOTE 01: MATRÍCULA Nº 49.746 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um prédio industrial (composto de escritório fabrica, galpão e portaria), situado a Rodovia Presidente Dutra, Km. 386, sentido Rio-São Paulo, perímetro urbano, respectivo terreno, que mede 148,26m de frente para a referida rodovia, do lado direito de quem mesmo olha para o imóvel, mede 281,41m, do lado esquerdo mede 249,48m e nos fundos 132,56m, encerrando a área de 35.601,09m2. Consta na Av.7 desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução Forçada (Trabalhista), Processo nº 01857200931902001, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, requerida por CÁSSIO MURILO SALAZAR PORTO contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Ação Trabalhista, Processo nº 1161/2009, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos /SP, requerida por MARIA ALICE LIMA BARBOSA contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. EVALDO OLIVEIRA. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 024.09.599.240-0, em trâmite na 21ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte - MG, requerida por TOTAL FLEET S/A contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS e de DANTE PELACANI JORGE, este imóvel foi penhorado sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Sentença, Processo nº 02410.122657-9, em trâmite na 23ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte - MG, requerida por TOTAL FLEET SA contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.11 desta matrícula que foi ajuizada a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 224.01.2011.012192-9/000000-000, em trâmite na 6ª Vara Cível desta Comarca, requerida por WEG EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS S/A contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 224.01.2009.081145-1/000000-000, em trâmite na 7ª Vara Cível desta Comarca, requerida pela TECNOFORMA ESTAMPAGEM E CONFORMAÇÃO LTDA contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória (em fase de execução), Processo nº 224.01.2010.003422-8, em trâmite na 3ª Vara Cível desta Comarca, requerida pelo POSTO ALTEROSA LTDA contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal e Trabalhista, Processo nº 301/2010, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho desta Comarca, requerida por EDSON CESAR BOLENTINI contra GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado, sendo nomeada depositária GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 437/2011, em trâmite na 6ª Vara Cível desta Comarca, requerida pela WEG EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS S/A contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 0001123-30.2010.5.02.0316, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos, requerida por CLAUDIO ANTUNES MARTINS contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o Sr. Ricardo Trombelli Vitoria Blanco. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 00018396920105020312, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos, requerida por FABIO DA SILVA SANTOS contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário VINICIUS FRANCISCO DA CRUZ. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 1344-2010, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, requerida por JOSILENE COELHO DE MACEDO contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado), sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS). Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos da Ação de Indenização/Cumprimento de Sentença, Processo nº 981081/2013, em trâmite na 4ª Vara Cível de Goiânia/GO, requerida pela COOPERATIVA DE CONSUMO DOS MOTORISTAS DE GOIANIA LTDA contra GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS, este imóvel foi penhorado, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.20 desta matrícula o ARROLAMENTO DE BENS - CRÉDITO TRIBUTÁRIO (Processo nº 16095.720229/2013-15), determinado pela Delegacia da Receita Federal do Brasil em Guarulhos, devendo a alienação, transferência ou oneração, ser comunicada à Receita Federal. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 14-14.2010 em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Bauru/SP, requerida por Heli Claurindo Moco contra GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS, foi determinado o ARRESTO deste imóvel, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 2675/1.999, em trâmite na 6ª Vara do Foro Central Cível de São Paulo/SP, requerida pela THOMAS GREG & SONS GRÁFICA, SERVIÇOS INDÚSTRIA E COMÉRCIO, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE EQUIPAMENTOS LTDA contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalho, Processo nº 02358003920095020316, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, requerida por ALEXSANDRO CELOTTO, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeado depositário o Sr. DANIEL ALVES DE OLIVEIRA. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalho, Processo nº 0987/2011, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, requerida por ALEXSANDRO CELOTTO, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 1257-2009, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, requerida por VALDEMAR CALAZANS DOS SANTOS, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeado depositário o Sr. EVALDO OLIVEIRA. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 00000472820115020318, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, requerida por LOURIVAL LIRA DOS SANTOS, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 0177/2011-0319, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, requerida por GERSON MASCARENHAS DE OLIVEIRA, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0006224152010, em trâmite na 10ª Vara Cível de Guarulhos, requerida por MARIA LUIZA LINCHER MUNIZ REPRESENTAÇÕES LTDA - ME, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.30 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 0231-20120, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos, requerida por UBIRAJARA TEIXEIRA LIMA DE OLIVEIRA, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeado depositário o Sr. RICARDO TROMBELLI BITORIA BLANCO. Consta na Av.31 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 4006127-39.2013, em trâmite na 1ª Vara Cível de Guarulhos/SP, requerida por UBIRAJARA TEIXEIRA LIMA DE OLIVEIRA, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.32 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS nos autos do Processo nº 00000764320105090084, em trâmite na 22ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta na Av.33 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS nos autos do Processo nº 01530006620095030108, em trâmite na 29ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta na Av.34 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS nos autos do Processo nº 0024100173988, em trâmite na 3ª Vara de Feitos Tributários de Belo Horizonte/MG. Consta na Av.35 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 00006213820125020311, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Guarulhos, requerida por JEFERSON FRANCISCO MOREIRA, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.36 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 0578-2011, em trâmite na 2ª Vara Cível de Guarulhos/SP, requerida por KLEBER COSME CAVALCANTE, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeado depositário o Sr. KLEBER COSME CAVALCANTE. Consta na Av.38 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 01345317320078260100, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por TRENCH ROSSI E WATANABE ADVOGADOS, contra GILBARCO DO BRASIL S/A EQUIPAMENTOS, este imóvel foi PENHORADO, sendo nomeada depositária a proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS). Consta na Av.39 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS nos autos do Processo nº 00004083720105050014, em trâmite na 14ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na Av.40 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS nos autos do Processo nº 00756007320095040002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na Av.41 desta matrícula que o imóvel fora arrematado nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo n° 00009879620115020316, movida por ANDRÉ RIBEIRO em face da proprietária (GILBARCO DO BRASIL S/A - EQUIPAMENTOS), por CALVO COMERCIAL IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA. Observação: A hasta pública em que se deu a arrematação mencionada na Av. 41 foi declarada nula, tendo sido extinta a execução trabalhista, nos termos do art. 924, II, do Código de Processo Civil, conforme consta nos autos do Processo nº TST-RR-987-96.2011.5.02.0316. Observação 2: Deverá a parte interessada analisar os termos técnicos, as licenças, demais informações e as atuais condições do imóvel, ficando a cargo do Arrematante as eventuais providências que forem necessárias às regularizações de qualquer natureza, licenciamentos ambientais e eventuais constrições. Observação 03: Em 14 de julho de 2026, foi negado provimento ao Agravo de Instrumento n° 2381128-61.2025.8.26.0000, cassando o efeito suspensivo outrora concedido. O imóvel encontra-se com acesso prejudicado em razão das obras na Rodovia Presidente Dutra. Ressalta-se, ainda, que o bem se encontra locado à empresa RALKY Formas para Concreto Ltda., conforme Contrato de Locação acostado às fls. 2.806/2.809 dos autos. Assim, o arrematante poderá denunciar a locação, observando-se, contudo, o prazo mínimo de 90 (noventa) dias para desocupação voluntária do imóvel pela locatária, nos termos contratuais e da legislação aplicável. ...