Vila Silva Teles - São Paulo - SP - Casa - 250,00 m² (a.c.) e 290,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Itaim, em São Paulo - São Paulo. 8 quartos, 7 banheiros, 3 vagas de garagem, 250m² de área privativa. avaliado em R$ 711.288,44, com lance inicial de R$ 711.288,44 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 426.773,06 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Propriedade - Um terreno situado à Rua Benedito Aquilino de Freitas, antiga Rua Dez, lote 27 da quadra 16-A da Vila Silva Telles, no Bairro do Itaim, no distrito São Miguel Paulista, medindo 10m de frente, 29m da frente aos fundos, do lado direito em cuja face confina com o lote nº 28, 29m da frente aos fundos do lado esquerdo, em cuja face confina com o lote 26, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 10m confinando nesta face dos fundos com o lote 24, encerrando a área total de 290,00m², do lado direito do lote é o que fica à mão direita de quem de dentro do mesmo esteja olhando frontalmente para a rua, dista do lado esquerdo mais ou menos 20m da esquina formada pela Rua Oito, com a Rua Benedito Aquilino de Freitas (antiga Rua Dez). No terreno foi construída uma casa que recebeu o nº 27-A e 27-B da Rua Benedito Aquilino de Freitas. Matrícula: nº 68.875 do 12º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 134.176.0059-5 / 134.176.0060-9 Informações complementares: No terreno encontram-se construídas duas casas sob o nº 467 e 469. A casa nº 467 conta com garagem, sala de estar/jantar, cozinha e despensa no pavimento térreo e 2 dormitórios e banheiro no pavimento superior. Por sua vez, a casa nº 469 conta com garagem, 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar e duas cozinhas. Nos fundos há uma terceira edificação composta por cozinha, sala de estar, 3 dormitórios e 2 banheiros. Valor de Avaliação: R$ 711.288,42 (em 06/2026 - será atualizado até a data do leilão) Observações: No terreno objeto da ação existem 3 casas, as quais estão descritas em apenas uma matrícula imobiliária. Dessa forma, está indo à leilão as três casas que compõem o terreno. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 250,00 m² (a.c.) e 290,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 250,00 m² (a.c.) e 290,00 m² (a.t.). Código do leilão: 5248. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 7.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0012186-79.2019.8.26.0005 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=05001BARX0000&processo.foro=5&processo.numero=0012186-79.2019.8.26.0005&gateway=true. Autor/Exequente: Jorge Domingos Alves. Réu/Executado: Marli Aparecida Alves Maria Teresa Domingos da Silva Laércio Coelho da Silva (Repr. Maria Teresa Domingos da Silva). Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...