5 residências | Constr. de 256m² Prédio residencial no Artur Alvim

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 256m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 790.755,75 no primeiro leilão em 20/07/2026 ou R$ 403.135,9 no segundo leilão, previsto para 10/08/2026.0020110-85.2012.8.26.0006 Informações Valor mensal de IPTU: R$ 346,45 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno encontra-se edificadas cinco casas, com características de uso misto, sendo predominante o uso residencial, com área homogeneizada estimada no total construído de 256,84m², assim dispostas: CASA 1: edificação assobradada, composta por duas salas, cozinha, garagem, três dormitórios e banheiro, perfazendo uma área total construída de 111,75m². CASA 2: edificação assobradada, composta por depósito, cozinha, dormitório e banheiro, perfazendo uma área total construída de 43,00m². CASA 3: edificação térrea, composta por sala, cozinha, dormitório e banheiro, perfazendo uma área total construída de 39,10m². CASA 4: edificação térrea, composta por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro, perfazendo uma área total construída de 30,75m². CASA 5: edificação térrea, perfazendo uma área estimada total construída de 32,24m². Cabe salientar, que na data da vistoria, o perito não teve acesso aos ambientes internos da casa 5. LOTE DE TERRENO sob nº 21 da quadra B, figurando na planta da Vila Santa Thereza, situado no 38º Subdistrito – Vila Matilde, 16º Cartório de Registro de Imóveis desta capital, medindo 10,00m de frente para a Rua Moacir Tavolaro, antiga Rua Dez, pelo lado direito 25,00m, de quem da rua olha para o imóvel, onde divide com o lote nº 22, pelo lado esquerdo 25,00m, onde divide com o lote nº 20, tendo nos fundos a largura de 10,0m, onde faz divisa com o lote nº 2, de forma regular e com área de mais ou menos 250,00m². CADASTRO MUNICIPAL: 113.554.0017-0. TRANSCRIÇÃO NºS 10.747 E 17.685 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Valor mensal de IPTU: R$ 346,45 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno encontra-se edificadas cinco casas, com características de uso misto, sendo predominante o uso residencial, com área homogeneizada estimada no total construído de 256,84m², assim dispostas: CASA 1: edificação assobradada, composta por duas salas, cozinha, garagem, três dormitórios e banheiro, perfazendo uma área total construída de 111,75m². CASA 2: edificação assobradada, composta por depósito, cozinha, dormitório e banheiro, perfazendo uma área total construída de 43,00m². CASA 3: edificação térrea, composta por sala, cozinha, dormitório e banheiro, perfazendo uma área total construída de 39,10m². CASA 4: edificação térrea, composta por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro, perfazendo uma área total construída de 30,75m². CASA 5: edificação térrea, perfazendo uma área estimada total construída de 32,24m². Cabe salientar, que na data da vistoria, o perito não teve acesso aos ambientes internos da casa 5. LOTE DE TERRENO sob nº 21 da quadra B, figurando na planta da Vila Santa Thereza, situado no 38º Subdistrito – Vila Matilde, 16º Cartório de Registro de Imóveis desta capital, medindo 10,00m de frente para a Rua Moacir Tavolaro, antiga Rua Dez, pelo lado direito 25,00m, de quem da rua olha para o imóvel, onde divide com o lote nº 22, pelo lado esquerdo 25,00m, onde divide com o lote nº 20, tendo nos fundos a largura de 10,0m, onde faz divisa com o lote nº 2, de forma regular e com área de mais ou menos 250,00m². CADASTRO MUNICIPAL: 113.554.0017-0. TRANSCRIÇÃO NºS 10.747 E 17.685 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....