LOTE 1: Imóvel com 442m² - Centro TAMBAÚ SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Tambaú - São Paulo. 442m² de área privativa. avaliado em R$ 2.038.938,1, com lance inicial de R$ 2.038.938,1 no primeiro leilão em 09/09/2026 ou R$ 1.835.044,2 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DOUTOR ALFREDO GUEDES, 870, CENTRO Cidade: TAMBAÚ Estado: SP Processo: 0002073-78.2002.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 AMPLO TERRENO URBANO COM BENFEITORIAS E POTENCIAL DE EXPANSÃO EM TAMBAÚ/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: IMÓVEL REMANESCENTE "F", DE FORMA IRREGULAR, SITUADO NA RUA DR. ALFREDO GUEDES, NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, DISTANTE 25,00 METROS DA CONFLUÊNCIA DESTA RUA COM A ESQUINA DA RUA CEARÁ; medindo 38,50m (trinta e oito metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Dr. Alfredo Guedes; de um lado e confrontando com Amadeu Venturini, José Geraldo Nogueira Correa e Nascimento & Cia Ltda (outrora terreno "C"), mede 80,00m (oitenta metros); de outro lado, mede 26,00m (vinte e seis metros), deflete à esquerda (ângulo reto) e mede 9,00m (nove metros), confrontando nessas duas últimas extensões com o lote nº 01; deflete à direita (ângulo reto) e mede 54,00m (cinquenta e quatro metros), confrontando com Sebastião P. Somera e Cláudio Caminoto (outrora terreno "D"); e aos fundos e confrontando com Nascimento & Cia Ltda (outrora terreno "C"), mede 47,50m (quarenta e sete metros e cinquenta centímetros); totalizando uma área de 3.566,00 metros quadrados, no qual encontra-se construída uma pequena e antiga cerâmica de telhas, com aproximadamente 442,00 metros quadrados de área construída. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 293): O imóvel encontra-se em estado regular de conservação. MATRÍCULA Nº: 5.597 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no às fls. 138 dos autos, bem como na AV.21 da matrícula. Consta na AV.01 HIPOTECA de primeiro grau sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S.A. Consta na AV.02 HIPOTECA segundo grau sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S.A. Consta na R.07 HIPOTECA de terceiro grau sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S.A. Consta na AV.09 PENHORA e AV.11 RETIFICAÇÃO DA PENHORA derivada dos autos nº 0143200-69.2006.5.15.0048, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV.10 PENHORA derivada dos autos nº 0126600-70.2006.5.15.0048, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV.12 PENHORA derivada dos autos nº 223100-72.2004, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV.14 PENHORA derivada dos autos nº 223100-72.2004, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV.15 PENHORA derivada dos autos nº 614.01.2005.000675-01, do Ofício Judicial Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV.16 PENHORA derivada dos autos nº 0001154-69.2014.8.26.0614, do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV.17 PENHORA derivada dos autos nº 93300-83.2007, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV.18 PENHORA derivada dos autos nº 000066513.2006.8.26.0614, da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV.19 PENHORA derivada dos autos nº 0000676-76.2005.8.26.0614, da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV.20 PENHORA derivada dos autos nº 0198600-39.2004.5.15.0048, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV.22 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0198600-39.2004.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP, bem como consta dos autos, fl. 602, PEDIDO DE RESERVA DE CRÉDITO. Consta dos autos, fls. 131 e 148, as r. decisões que deferiram o apensamento das execuções, autos n. 280/10 e 0000925-80.2012.8.26.0614, ambas em trâmite nesta Vara, a estes autos. CONTRIBUINTE: 94.22.096.0007.002 e 94.22.096.0007.001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 29/07/2026, constam débitos fiscais, no valor total de R$ 181.670,70. Detalhes Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL NO CENTRO DE TAMBAÚ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...