LOTE 1: Terreno com 10.800,00m² - Jardim Manoel Meireles Alves TAMBAÚ SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Manoel Meireles Alves, em Tambaú - São Paulo. 10800m² de área privativa. avaliado em R$ 1.334.703, com lance inicial de R$ 1.334.703 no primeiro leilão em 10/08/2026 ou R$ 800.821,75 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA RUBENS MARTINS VILLELA (LOTE Nº 10 DA QUADRA “F”), S/N, JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES Cidade: TAMBAÚ Estado: SP CEP: 13710000 Processo: 1001120-72.2017.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Excelente Terreno à Venda em Tambaú/SP –10.800m²Oportunidade única para investidores, incorporadores e empresas!Procurando a tranquilidade do interior sem abrir mão de uma estrutura completa e cheia de história? Conheça este excelente imóvel localizado no coração de Tambaú, a famosa "Cidade da Fé e da Cerâmica"!Por que escolher Tambaú para morar ou investir?Qualidade de vida incomparável: uma cidade pacata, segura, acolhedora e com o clima perfeito do interior paulista (Região Metropolitana de Ribeirão Preto).Turismo e economia fortes: classificada como Município de Interesse Turístico (MIT), a cidade atrai mais de 200 mil visitantes por ano devido ao Santuário do Beato Padre Donizetti e ao seu forte polo de cerâmica artística.Localização estratégica: ideal tanto para quem busca uma residência fixa tranquila quanto para quem quer investir em locação por temporada para romeiros e turistas.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, SITUADO NO LADO PAR DA RUA RUBENS MARTINS VILLELA, DISTANTE 51,00 METROS DA CONFLUÊNCIA DESTA RUA COM A ESQUINA DA RUA 09(NOVE), NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, consistente do lote n. 10 (dez)da quadra ‘’F ’, do loteamento industrial denominado ‘’Jardim Manoel Meireles Alves’, assim descrito: - Frente para a Rua Rubens Martins Villela, mede 90,00m (noventa metros); de um lado e confrontando com o lote n. 06, mede 120,00m (cento e vinte metros); de outro lado e confrontando com o lote n. 14, mede 120,00 (cento e vinte metros); e aos fundos e confrontando com a Rua 14 (quatorze), mede 90,00m (noventa metros); totalizando uma área de 10.800,00 metros quadrados. MATRÍCULA Nº: 4.638 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 337/338 dos autos. Consta, na AV.2, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.3, PENHORA derivada dos autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta, na AV.4, PENHORA derivada dos autos n. 1001570-15.2017.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.5, PENHORA derivada dos autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.6 PENHORA derivada dos autos n. 0000450-80.2019.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.7, PENHORA derivada dos autos n. 1001184-48.2018.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.8, PENHORA derivada dos autos n.0000520-92.2022.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta dos autos, fls. 371 e 416, pedido de reserva de numerário derivado dos autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta, na AV.9, PENHORA derivada dos autos n. 1000508-03.2018.8.26.0614 do Juizado Cível e Criminal do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.10, PENHORA derivada dos autos n. 1001147-16.2021.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta dos autos, fls. 337, a informação de edificações no terreno não averbadas na matrícula. É ônus do arrematante eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes. CONTRIBUINTE Nº: 96.05.050.0002.001; 96.05.050.0002.002; 96.05.050.0002.003; 96.05.050.0002.004.DÉBITOS FISCAIS: Consta dos autos, fls. 648/660, a informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$ 201.722,11, atualizados até 11/05/2026. Detalhes Resta(m) 04 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO DE 10.800,00 M²- LOT. JD. MANOEL MEIRELES ALVES - TAMBAÚ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...