Quais são os números de leilão de imóveis em Guarulhos - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em Guarulhos - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

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OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão de imóveis ativos em Guarulhos - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em Guarulhos - SP?

Leilão de imóveis em Guarulhos - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em Guarulhos - SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em Guarulhos - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de imóveis ativos em Guarulhos - SP.

Guarulhos - SP tem 125 imóveis em leilão de imóveis ativos, sendo 76 imóveis de até 50m², 20 imóveis entre 50m² e 100m², 18 imóveis entre 100m² e 500m² e 9 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em Guarulhos - SP é de R$ 4.180,62.

Categoria de imóveis em Guarulhos, SP

1225

Apartamentos em leilão

188

109

Áreas Rurais em leilão

Vaga de Garagem em leilão

Condomínios com imóveis em leilão - Guarulhos, SP

Reserva Tarumá

Reserva Amantikir

Parque Residencial Bambi

Parque Santa Lucia

Parque Santa Clara

Condomínio Alegria

Condomínio Life Park Guarulhos

Conjunto Residencial Nova Guarulhos

Condomínio Parque dos Pássaros

Parque Ventura Premium Club

Prédio Residencial

Reserva Taruma

Residencial Gran Vitta

Residencial Nova Guarulhos

Residencial Santa Sofia

Condomínio Dream

Estatísticas de Leilões em Guarulhos, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em Guarulhos - SP, nos próximos dias

125

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em Guarulhos - SP que já foram leiloados

1472

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em Guarulhos - SP disponíveis

1151

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em Guarulhos - SP, determinados pela justiça

419

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em Guarulhos - SP disponíveis

50

Unid.

Oportunidades especiais em Guarulhos, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

284

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

298

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

1353

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

1142

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

861

Unid.

Leilão de imóveis em Guarulhos, SP

Leilão de imóveis em Guarulhos, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em Guarulhos, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em Guarulhos, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em Guarulhos, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em Guarulhos, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Extrajudicial	1.151
Judicial	419
Venda Direta	27

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	1.225
Casa	188
Terreno	109
Comercial	63
Indefinido	9
Area Rural	2
Vaga de Garagem	1

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a Guarulhos:

São Paulo, SP Mairiporã, SP São Caetano do Sul, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Itaquaquecetuba, SP Poá, SP Arujá, SP Caieiras, SP Santo André, SP Franco da Rocha, SP Suzano, SP Mauá, SP São Bernardo do Campo, SP Diadema, SP Osasco, SP Taboão da Serra, SP Francisco Morato, SP Ribeirão Pires, SP Carapicuíba, SP Nazaré Paulista, SP Santa Isabel, SP Rio Grande da Serra, SP Barueri, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Mogi das Cruzes, SP Cajamar, SP Atibaia, SP Campo Limpo Paulista, SP Jandira, SP Santana de Parnaíba, SP Embu das Artes, SP Várzea Paulista, SP Itapevi, SP Cotia, SP Jarinu, SP Itapecerica da Serra, SP Igaratá, SP Jundiaí, SP Pirapora do Bom Jesus, SP Piracaia, SP Cubatão, SP Embu-Guaçu, SP Guararema, SP Biritiba Mirim, SP Vargem Grande Paulista, SP Araçariguama, SP Bragança Paulista, SP São Vicente, SP Louveira, SP Santos, SP Itatiba, SP Bertioga, SP Jacareí, SP São Lourenço da Serra, SP São Roque, SP Praia Grande, SP Itupeva, SP Cabreúva, SP Vargem, SP Joanópolis, SP Guarujá, SP Vinhedo, SP Santa Branca, SP Mairinque, SP Morungaba, SP Extrema, MG Mongaguá, SP Salesópolis, SP Valinhos, SP Tuiuti, SP São José dos Campos, SP Ibiúna, SP Alumínio, SP Pedra Bela, SP Pinhalzinho, SP Juquitiba, SP Indaiatuba, SP Itu, SP Toledo, MG Campinas, SP Salto, SP Itapeva, MG Itanhaém, SP Amparo, SP Monte Alegre do Sul, SP Camanducaia, MG Pedreira, SP Jambeiro, SP Paraibuna, SP Monteiro Lobato, SP Votorantim, SP Caçapava, SP Sorocaba, SP Serra Negra, SP Jaguariúna, SP Piedade, SP Munhoz, MG Socorro, SP Hortolândia, SP

As melhores oportunidades de leilão de imóveis ativos em Guarulhos - São Paulo

NOVO

R$ 119.027,08

LOTE 471 RUA TURVOLANDIA, N. 867, Apto. 108, BL03

17/04/2026

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27/04/2026

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NOVO

R$ 113.520,42

LOTE 470 RUA TURVOLANDIA, N. 839, Apto. 156, BL 03

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R$ 113.520,42

NOVO

R$ 191.209,97

LOTE 469 RUA TURVOLANDIA, N. 839, Apto. 184, BL 01

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R$ 180.000,00

LOTE 468 AVENIDA CHIYO YAMAMOTO, N. 620, Apto. 33, BL 14

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LOTE 467 AVENIDA RIVER, N. 465, Apto. 408, BL 06

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R$ 180.971,95

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R$ 180.971,95

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07/05/2026

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R$ 1.600.415,80

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R$ 583.703,44

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06/05/2026

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R$ 406.412,30

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R$ 232.457,27

Terreno c/ 520,36m² - Guarulhos/SP

20/05/2026

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Terreno c/ 520,36m² - Guarulhos/SP

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R$ 268.258,47

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Estancia Das Flores