Quais são os números de leilão de imóveis em São Paulo - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em São Paulo - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

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OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em São Paulo - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em São Paulo - SP?

Leilão de imóveis em São Paulo - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em São Paulo - SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Paulo - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de Imóveis Comerciais em São Paulo - SP.

São Paulo - SP tem 2257 imóveis em leilão de Imóveis Comerciais, sendo 622 imóveis de até 50m², 377 imóveis entre 50m² e 100m², 898 imóveis entre 100m² e 500m² e 334 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São Paulo - SP é de R$ 17.093,10.

Categoria de imóveis em São Paulo, SP

15471

Apartamentos em leilão

3889

2257

1571

466

Vaga de Garagem em leilão

Áreas Rurais em leilão

Condomínios com imóveis em leilão - São Paulo, SP

Edifício Palácio do Comércio

Condomínio Design Office Tower

Condomínio Vita Corá Comercial

Edifício Honório Líbero

Condomínio Cadoro Residencias

Edifício Mirante do Vale

Edifício Conjunto Cinerama

Condomínio Portal Morumbi

Edifício Leon Kasinski

Edifício City Salem

Centro Comercial do Bom Retiro

Conjunto Comercial

Edifício Barão de Itatiaya

Edifício Arco Iris

Condomínio Augusta Comercial

Edifício A B C – Centro da Agropecuária

Estatísticas de Leilões em São Paulo, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em São Paulo - SP, nos próximos dias

1885

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em São Paulo - SP que já foram leiloados

21920

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em São Paulo - SP disponíveis

14739

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em São Paulo - SP, determinados pela justiça

8724

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em São Paulo - SP disponíveis

847

Unid.

Oportunidades especiais em São Paulo, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

3671

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

5618

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

18034

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

14759

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

10752

Unid.

Leilão de imóveis em São Paulo, SP

Leilão de imóveis em São Paulo, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em São Paulo, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São Paulo, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Paulo, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em São Paulo, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Extrajudicial	14.739
Judicial	8.724
Venda Direta	342

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	15.471
Casa	3.889
Comercial	2.257
Terreno	1.571
Indefinido	466
Vaga de Garagem	98
Area Rural	53

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a São Paulo:

São Caetano do Sul, SP Taboão da Serra, SP Guarulhos, SP Osasco, SP Diadema, SP Santo André, SP São Bernardo do Campo, SP Carapicuíba, SP Caieiras, SP Mauá, SP Mairiporã, SP Barueri, SP Franco da Rocha, SP Embu das Artes, SP Jandira, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Cotia, SP Poá, SP Itapevi, SP Santana de Parnaíba, SP Itapecerica da Serra, SP Francisco Morato, SP Itaquaquecetuba, SP Ribeirão Pires, SP Cajamar, SP Suzano, SP Rio Grande da Serra, SP Arujá, SP Embu-Guaçu, SP Campo Limpo Paulista, SP Vargem Grande Paulista, SP Pirapora do Bom Jesus, SP Várzea Paulista, SP Araçariguama, SP Cubatão, SP Mogi das Cruzes, SP Jundiaí, SP São Lourenço da Serra, SP Nazaré Paulista, SP Atibaia, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Jarinu, SP Santa Isabel, SP São Roque, SP São Vicente, SP Mairinque, SP Santos, SP Cabreúva, SP Praia Grande, SP Louveira, SP Itupeva, SP Piracaia, SP Mongaguá, SP Ibiúna, SP Biritiba Mirim, SP Igaratá, SP Juquitiba, SP Bertioga, SP Itatiba, SP Alumínio, SP Guararema, SP Guarujá, SP Bragança Paulista, SP Vinhedo, SP Valinhos, SP Itanhaém, SP Itu, SP Jacareí, SP Morungaba, SP Vargem, SP Salto, SP Indaiatuba, SP Joanópolis, SP Santa Branca, SP Tuiuti, SP Salesópolis, SP Votorantim, SP Sorocaba, SP Campinas, SP Extrema, MG Piedade, SP Pinhalzinho, SP Pedra Bela, SP São José dos Campos, SP Pedreira, SP Toledo, MG Elias Fausto, SP Amparo, SP Peruíbe, SP Monte Alegre do Sul, SP Monte Mor, SP Itapeva, MG Hortolândia, SP Salto de Pirapora, SP Porto Feliz, SP Jaguariúna, SP Itariri, SP Araçoiaba da Serra, SP

As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em São Paulo - São Paulo

NOVO

R$ 743.256,00

23ª Vara Civel Foro Central SP - Direitos Cj Comercial Ed Mª Luisa Americano

22/05/2026

R$ 743.256,00

08/06/2026

R$ 371.628,00

NOVO

R$ 224.856,81

Leilão judicial de Conjunto Comercial em São Paulo/SP - Barra Funda

12/05/2026

R$ 224.856,81

03/06/2026

R$ 191.128,30

NOVO

R$ 800.000,00

Loja com aproximadamente 324 m² (área construída) - Jardim D'Abril - São Paulo - SP

02/06/2026

R$ 800.000,00

NOVO

R$ 489.328,00

Sala Comercial 66 m² (01 vaga dupla) - Bela Vista - São Paulo - SP

08/05/2026

R$ 489.328,00

29/05/2026

R$ 293.597,00

R$ 200.000,00

Leilão extrajudicial de Sala Comercial em São Paulo/SP - Santana

14/05/2026

R$ 200.000,00

R$ 40.193.980,00

Leilão judicial de Galpão Industrial em São Paulo/SP - Gleba do Pêssego

07/05/2026

R$ 40.193.980,00

28/05/2026

R$ 24.116.388,00

R$ 4.488.222,00

Direitos sobre a Parte Ideal (37,19%) de Imóvel Comercial em Terreno de 936 m² (com 3 edificações) - Vila Vermelha - São Paulo - SP

14/05/2026

R$ 4.488.222,00

03/06/2026

R$ 2.244.111,00

R$ 1.162.379,50

ESCRITÓRIO Nº 74 - EDIF. LOS ANGELES OFFICE CENTER - SÃO PAULO

19/06/2026

R$ 1.162.379,50

09/07/2026

R$ 581.189,75

R$ 374.829,22

Sala - São Paulo - SP

05/05/2026

R$ 374.829,22

07/05/2026

R$ 346.889,88

R$ 379.325,06

Leilão judicial de Imóvel Comercial em São Paulo/SP - República

24/04/2026

R$ 379.325,06

14/05/2026

R$ 227.595,05

R$ 260.000,00

UNIDADE 425 - CENTRO COMERCIAL DO BOM RETIRO/SP 4 SALAS COMERCIAIS - BOM RETIRO/SP (CENTRO EMP.)

23/06/2026

R$ 260.000,00

14/07/2026

R$ 130.000,00

R$ 260.000,00

UNIDADE 426 - CENTRO COMERCIAL DO BOM RETIRO/SP 4 SALAS COMERCIAIS - BOM RETIRO/SP (CENTRO EMP.)

23/06/2026

R$ 260.000,00

14/07/2026

R$ 130.000,00

R$ 300.000,00

UNIDADE 427 - CENTRO COMERCIAL DO BOM RETIRO/SP 4 SALAS COMERCIAIS - BOM RETIRO/SP (CENTRO EMP.)

23/06/2026

R$ 300.000,00

14/07/2026

R$ 150.000,00

R$ 260.000,00