LOTE 001 (50%) Terreno com benfeitorias, área de 363m², Vila Paula Cruz, Aguaí/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Paula Cruz, em Aguaí - São Paulo. 6 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 363m² de área privativa. avaliado em R$ 128.581,91, com lance inicial de R$ 128.581,91 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 77.149,15 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Aguaí/SP Endereço: Rua General Osório, 289 e 292 Matrícula: 1.145 Descrição: Matrícula nº 1.145 do CRI de Aguaí – SP PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% do Imóvel: IMÓVEL: TERRENO, constituído por parte dos LOTES N°S 58 e 59, da VILA PAULA CRUZ, com frente para a RUA GENERAL OSÓRIO, situado nesta cidade, município e comarca de AGUAÍ-SP. DESCRIÇÃO: contém a área superficial de 363,00m² (trezentos e sessenta e três metros quadrados); mede 11,00m (onze metros) de frente para a Rua mencionada; mede 30,00m (trinta metros) do lado direito, confrontando com o lote n° 60 (sessenta); mede 22,00m (vinte e dois metros) no fundo, confrontando com o lote n° 57 (cinquenta e sete), até alcançar a Rua Ana Euclídia Silveira Cruz, seguindo por esta na distância de 3,00m (três metros) onde vira à esquerda, na distância de 11,00m (onze metros), confrontando com João Baptista Ângelo Oliveira; daí, à direita, na distância de 27,00m (vinte e sete metros), até alcançar a Rua General Osório, confrontando ainda com João Baptista Ângelo Oliveira (remanescente do lote n° 58). Conforme AV.1 da referida matrícula RECADASTRAMENTO é lavrada a presente averbação para constar que o imóvel desta matrícula está cadastrado sob os n°s 289 e 292 e inscrito sob os n°s 01.01.016.0179.001 e 01.01.016.0223.001. Conforme do Laudo de Avaliação: Neste imóvel encontra-se construído uma casa de morada, com frente para à Rua General Osório, nº 440, construída de tijolos e coberta de telhas de barros, contendo seis cômodos: quartos, banheiro, sala, sala/cozinha, uma área nos fundos e uma garagem e mais: existe um barracão construído neste imóvel com frente para à Rua Ana Euclides Silveira da Cruz, com nº 03 (estas construções são bem antigas e estão em má conservação). LOCALIZAÇÃO: Rua General Osório, nº 289 e 292, Vila Paula Cruz – Aguaí/SP. AVALIAÇÃO sobre a parte ideal correspondente a 50%: R$ 128.581,91 (cento e vinte e oito mil, quinhentos e oitenta e um reais e noventa e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 05.09.2025, conforme AV.08 de 27.07.2023 – PENHORA EXEQUENDA. Processo: 1000782-39.2021.8.26.0653 Vara: 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE VARGEM GRANDE SO SUL/SP Exequente: A. F. A.; e I.P.A. Executado: R. A. DE O. A. Localização do Imóvel Endereço: Rua General Osório, 289 e 292 - Vila Paula Cruz Cidade: Aguaí / SP - CEP: 13860-000...